Appartements 2 pièces en location à Thiais (94320)

EXCLUSIVITÉ - NEUF  APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En location : au calme, nous sommes ravis de vous proposer à THIAIS (94320), cet appartement de 2 pièces au calme de 41,81 m². Son intérieur offre une entrée, une chambre de 12 m² et une cuisine aménagée équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau, de WC et d'une buanderie. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Cet appartement est raccordé à la fibre optique. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon de 7 m².

Il est situé au premier étage d'un immeuble neuf de bon standing datant de 2023. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général avec un extérieur neuf. Pour votre véhicule, il est mis en location avec une place de parking.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, les environs sont bien desservis. Un arrêt de bus se situe à trois minutes de l'appartement. Il y a également le tram à sept minutes ainsi que la future ligne de métro à 12 minutes en tramway. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un théâtre et un tennis à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et quatre épiceries sont aussi accessibles.

Respectivement de 87 kWh/m²/an et de 18 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 351 € et 475 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 000 €, charges comprises (70 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 930 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 543,53 € dont 125,43 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

EXCLUSIVITÉ

À louer : nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 43 m² à THIAIS (94320).

Il est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est disposé comme suit : une entrée, un séjour de 17 m², une chambre de 9 m², une cuisine et une salle de bains. L'appartement possède un chauffage collectif.

Un balcon l'agrémente, un gain de confort et d'espace bienvenu. Pour une solution de rangement supplémentaire, cet appartement dispose d'une cave.

Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. On trouve un arrêt de bus à 11 minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un conservatoire à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont également accessibles. Enfin, le marché Place de la Mairie a lieu tous les dimanches matin.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 800 €, charges comprises (148 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 652 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 559 € dont 129 € pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour une première visite de cet appartement en location.

Proche des axes routiers sans les nuisances. Belle superficie pour ce 2 pièces de plus de 56 m² comprenant entrée avec rangement, wc indépendants, cuisine, 1 chambre, salle de bains, séjour avec balcon.
Chauffage électrique.
Disponible le 7 novembre 2022.