Appartements 2 pièces en location à Villetaneuse (93430)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En location : à côté du tramway T8 (César), à VILLETANEUSE (93430), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces au calme orienté sud, de 50,09 m². Il s'agence comme suit : un séjour/salle à manger de 18 m², une chambre de 9 m², un dressing et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont installées dans cet appartement.

Il est situé au 6e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing de sept étages. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Un gardien s'occupe du bâtiment, sa sécurité est assurée par un interphone et un digicode.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une université juste à côté : l'université Université Sorbonne Paris Nord. Un arrêt de bus et le tram est situé à deux minutes du bien. Vous trouverez deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Il est dans une zone soumise à encadrement des loyers. Pour cette commune et ce type d'appartement, le loyer de référence majoré fixé par la préfecture est de 911 €. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer de base mensuel de 715 €, hors charges, avec 140 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 715 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 651,17 € (150,27 € d'état des lieux). La durée du bail est de trois ans.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 253 kWh/m2/an. La classe climat est également notée E (54 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 660 € et 950 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE pour une première visite de cet appartement à louer.

Localisé à VILLETANEUSE (93430), cet appartement de bon standing compte 2 pièces réparties sur 50,37 m². Il est doté d'une chambre, d'un séjour et d'une cuisine aménagée/équipée. Il est également pourvu d'une salle de bains et d'un WC.

Vous serez à 0,2 km des commerces ainsi qu'à 5 min d'un établissement scolaire. Côté transports en commun, il y a aussi une ligne de RER à 10 min, un arrêt de bus à 2 min et une ligne de tramway à 1 min.

Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficiez d'une place de parking pour votre voiture.

L'appartement est situé au 6e étage de l'immeuble qui en compte 7. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La présence d'un digicode et d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence, tout comme celle d'un gardien.

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 91 à 150 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe D.

Le loyer de cet appartement est de 750 € charges comprises (90 €). Des honoraires locataires fixés à 650 € sont à prévoir. Le logement fait partie d'une copropriété dont les charges sont de 1752 € par an.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec nous. Réf : 693.