Appartement 3 pièces en location à Bucy-Saint-Liphard (45140)

À louer : appartement de type T3, d'une surface de 68.78 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à St Jean de la Ruelle.
Ce bien comprend une belle entrée, deux chambres , une pièce de vie avec accès sur une terrasse de 13m² avec son, jardinet entièrement clôturée , une cuisine aménagée semi séparée, idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave.

Vous trouverez des commodités à proximité, telles que des boulangeries, des supermarchés, et des restaurants, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.

Le loyer mensuel de l'appartement est de 830 € CC, avec 75 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 755 €.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 226 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en location à ORLEANS. REF : 23163G

Découvrez cet appartement moderne de 60.04 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, à Saint Jean de la Ruelle, France. Ce bien, référencé CMCIC64417, comprend 3 pièces dont 2 chambres spacieuses. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour vos repas en famille. Vous bénéficierez d'un chauffage au gaz avec radiateurs, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. L'appartement est calme et lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 4.68 m² et d'une place de parking en sous-sol. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Ce bien est neuf, construit en 2024, et est raccordé au tout à l'égout.

Idéalement situé, vous serez à seulement 2 km de la gare et de l'autoroute, et à 500 mètres des commerces. Les arrêts de tram Pont de l'Europe, Rol Tanguy, Porte Dunoise et Martin Luther King sont à proximité, facilitant vos déplacements.

Ce bien est proposé sous un bail habitation (Loi 89) et est géré par l'agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En location : à 5 km d'Orléans, laissez vous charmer par cet appartement de 3 pièces au calme de 63,55 m² à SAINT JEAN DE LA RUELLE (45140).

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble neuf de standing avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone. Il est agencé comme suit : un grand salon/séjour de 30 m², deux chambres de 12 m² chacune et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. En complément, il comporte un débarras. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Il est en très bon état général.

Un balcon et une terrasse de 5,8 m² viennent l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu. Cet appartement est équipé de la fibre optique.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement.

L'appartement se trouve à une minute des commerces. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes de l'appartement. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez un bassin de natation, une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une épicerie.

Cet appartement a une classe énergétique C (73 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 451 € et 611 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 682 € CC, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 632 €. Les honoraires charge locataire sont de 825 € dont 190 € pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.