Appartements 3 pièces en location à Malakoff (92240)

EXCUSIVITE - GUY HOQUET

Nous vous invitons à découvrir ce charmant 3 pièces en dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble de charme.
Secteur prisé.
Libre de suite.
N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseiller GUY HOQUET pour plus de renseignement.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En location : quartier Maison de l'Enfant-Guy Moquet, à MALAKOFF (92240), découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 60,27 m².

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 30 de cinq étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Il s'agence comme suit : une entrée, un salon de 14 m², deux chambres de 11 m² et 14 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. Des radiants assurent le chauffage de l'appartement. Cet appartement est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Des fenêtres double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a le métro à une minute du bien. Vous trouverez deux cinémas tout comme deux théâtres et une bibliothèque à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries. Enfin, un marché anime les environs.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (164 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (35 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 760 € et 1 080 € en 2021.

Il est dans une zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral y est de 1 330 €. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 390 € CC, avec 120 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 270 €. Les honoraires charge locataire sont de 904,05 € (état des lieux : 180,81 €). Le bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À louer : en plein coeur du quartier Maison de l'Enfant-Guy Moquet, à Malakoff (92240), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 56,32 m². Il s'organise comme suit : une entrée, deux chambres de 9 m² et 11 m² , un séjour avec cuisine donnant sur le balcon, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage et l'eau chaude sont collectif, inclus dans les charges.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.

On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a à quelques pas du bien 11 lignes de bus, la gare Vanves-Malakoff, la ligne de métro 13 (Malakoff-Rue Etienne Dolet) ainsi que la station de tramway Châtillon-Montrouge (ligne T6). Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et deux bibliothèques. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et deux bureaux de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 64 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (de l'ordre de 14 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 366 € et 495 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Malakoff est une zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de référence majoré fixé par la préfecture y est de 1 111,14 €. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 251,14 € CC, avec 140 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 111,14 €. Les honoraires charge locataire sont de 844,8 € (état des lieux : 168,96 €). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement en location à Malakoff.