Appartements 3 pièces en location à Marigny-les-Usages (45760)

À louer : appartement de type T3, d'une surface de 55.80 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Orléans refait entièrement.
Ce bien comprend une belle entrée avec placard, deux chambre dont une avec placard, une pièce de vie avec accès sur le jardin , une cuisine aménagée et équipée, idéal pour un couple ou une petite famille. l'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol.

L'appartement est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment le Collège Dunois et l'École primaire indépendante La Chouette, facilitant l'accès à l'éducation.
Vous trouverez également des commodités à proximité, telles que des boulangeries, des supermarchés, et des restaurants, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.

Le loyer mensuel de l'appartement est de 800 € CC, avec 55 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 745 €.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en location à ORLEANS. REF 07G

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE  et BALCON- 

À louer : à quelques minutes de l'arrêt de tramway Madeleine (ligne B), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 65,61 m² localisé à ORLEANS (45000). Il est organisé comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse de 8.92m², un dégagement, deux chambres avec placard. Il est également composé d'une salle d'eau et de WC indépendant.. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Il s'agit d'un chauffage individuel.

L'appartement possède aussi un balcon supplémentaire. Il est équipé de la fibre optique.

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. Il est en excellent état général avec un intérieur récent Pour votre véhicule, l'appartement est loué avec une place de parking.

Des établissements scolaires de tous types sont implantés à proximité. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que les tramways B et A à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Les Carmes de même qu'un théâtre à proximité du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire.

Le loyer mensuel de l'appartement est de 860 € CC, avec 590€ de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 770 € est demandé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement en location à ORLEANS.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME 

À louer : à ORLEANS (45100), découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 75,25 m². Il inclut une entrée, un grand séjour de 26 m², deux chambres de 11 m² et une cuisine aménagée. Il propose également une salle de bains et des toilettes. En complément, il comporte deux dégagements. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres double vitrage et la fibre y sont aussi installées. Une terrasse d'une surface de 17,2 m² vient l'agrémenter.

Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble semi-récent de trois étages avec ascenseur. Il est en excellent état général avec un intérieur récemment rénové. Cet appartement est mis en location avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone et d'un digicode.

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à 500 mètres des commerces et à 10 minutes des écoles. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. On trouve aussi le tram à 10 minutes. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 880 € CC, avec 75 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 805€ est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 987.27 € dont 228 € pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on envisage de louer. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 190 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 900 € et 1 250 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à ORLEANS.

Un appartement en rez-de-chaussée de 80 m² comprenant :
Entrée, cuisine aménagée et équipée (hotte), séjour, couloir avec dégagement, un WC, un placard, deux chambres et une salle de bains, en location à MALESHERBES.

Surface Habitable: 80 m²
Loyer: 770€ par mois charges comprises
Dont : 190 euros de charges : eau + chauffage .
Dépôt de garantie: 580 euros
Honoraires charges locataires (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) : 560€
Honoraires état des lieux charge locataire: 210€

Documents à nous faire parvenir avant la visite :

- Pièce d'identité
- 3 dernières quittances de loyer
- Contrat de travail
- 3 derniers bulletins de salaire
- Dernier avis d'imposition

Dossier à envoyer par mail : m.bostan@guyhoquet.com

DPE : F 402
Mélissa BOSTAN
Responsable Location
02 38 34 10 07

Logement à consommation énergétique excessive