Appartements 4 pièces en location à Lyon 9e (69009)

Votre agence GUY HOQUET LYON 5 a le plaisir de vous proposer à la location dans un environnement calme et verdoyant ce très bel appartement sur la commune de Lyon 9 rue Pierre Audry, idéal pour une colocation de 3.

Cet appartement de type T4 meublé , d'une superficie de 88m² est composé d'une belle cuisine moderne équipée, (plaque, four, lave vaisselle, frigo) ouverte sur le séjour donnant accès à un grand balcon.
Les trois chambres sans vis à vis côté bois vous garantissent calme et fraicheur, avec des placards, d'une salle de bains, d'un toilette et de très nombreux rangements.
Place de parking privative en sous sol avec borne de recherche pour véhicule électrique.
Parking extérieur gratuit

Il est proche toutes commodités, écoles, bus, commerces....
Vous êtes à 10 minutes du centre ville et 15 minutes du Vieux Lyon
A moins de 5 minutes à pied du métro GORGES DU LOUP
A coté de la résidence vous trouverez une salle de sport
A moins de 10 minutes à pied du centre de St Just

Loyer hors charges 1340 euros
Charges 95 comprenant les charges de copropriété, l'eau froide, eau chaude et le chauffage
Loyer charges comprises 1435 euros
Frais agence loi Alur 700 euros dont 260 euros d'état des lieux

Pour tous renseignements contacter Sandrine au 06 52 61 57 15

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la location cet appartement, situé dans le quartier de Gare de Vaise, rue Chinard, cet appartement T4 spacieux de 93 m², au troisième étage d'un immeuble de 2007, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires.

L'appartement est composé, d'une entrée avec placards desservant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, la cuisine est indépendante aménagée.
L'espace nuit comprend, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et une terrasse, une salle de bain et un WC séparé.

Pour votre confort, un garage en sous-sol est inclus dans la location, idéal pour le stationnement en ville.

Proche des lignes de bus (ex : C6, 19) et du métro ligne D (station Gare de Vaise) facilitant l'accès au centre-ville de Lyon.

À proximité immédiate des commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies)
Marché trihebdomadaire à quelques minutes, pour profiter des produits frais et locaux

À deux pas des parcs et squares, parfaits pour des balades en famille et des activités de plein air.

Cet appartement allie le confort moderne à une situation géographique pratique et agréable. Disponible immédiatement, ne tardez pas à organiser une visite !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements.
Une estimation de votre bien est offerte, si vous le souhaitez, sur simple demande.
N'hésitez pas à nous rejoindre sur les réseaux sociaux comme Instagram (@agenceguyhoquetlyon9) et Facebook !

Appartement T4 de 93 m² à Lyon 9ème, 25 rue de Montribloud au 9ème étage sur 11, dans une belle et agréable résidence de 1974 avec ascenseur, sécurisée par un portail automatique, un digicode, un gardien, toujours bien entretenue.
Cet appartement traversant allie la ville à la verdure avec un grand parc arboré et une vue magnifique dégagée et sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie (environ 40 m²) avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur), avec un accès par une porte-fenêtre et une baie vitrée au balcon de 16 m² exposé Sud.
Un dégagement sépare la pièce de vie du coin nuit, dans lequel vous trouverez un grand placard mural sur toute la longueur. Ce couloir dessert une salle d'eau, un WC séparé, et les 3 chambres (11.45 m², 10.70 m² et une grande chambre parentale de 15.95 m² avec sa salle de bains, baignoire et double vasque).
Une cave privative en sous-sol, un parking libre et sécurisé en surface.
Local à vélos commun.
Possibilité de louer un garage pour un supplément de 60 € / mois.

Le loyer de l'appartement est fixé à 1070 € / mois.
Le loyer du garage à 60 € / mois, avec le choix de le louer ou pas.
Les charges pour l'appartement sont de 200 € / mois (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Les charges comprennent les consommations d'eau et de chauffage.
Dépôt de garantie de 1070 €.
Honoraires charge locataire : 770 € TTC (dont visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 642 € TTC et état des lieux : 128 € TTC).

LIBRE DE SUITE.