Appartements 4 pièces en location à Saint-Jean-de-Braye (45800)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À côté des écoles et commerces, nous vous proposons en location à ORLEANS (45000), cet appartement de 4 pièces au calme de 68,81 m². Il comporte une entrée et deux pièces à vivre de 10 m² et 16 m². Son intérieur compte également deux chambres de 10 m² chacune, une cuisine équipée et un cellier. Il dispose d'une salle d'eau et de WC. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser. Des fenêtres double vitrage et la fibre y sont installées.

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 60 de 12 étages de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour les véhicules, il est mis en location avec deux places de parking. Un gardien est présent, l'accès est sécurisé par la présence d'un digicode.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à une minute de l'appartement. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez le cinéma Theatre D'Orleans tout comme un bassin de natation et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place de la République anime le quartier chaque jeudi matin.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé E en ce qui concerne la classe énergie (330 kWh/m²/an) et F pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 58 Kg CO2/m²/an).

Le loyer mensuel de cet appartement est de 795 €, charges comprises (145 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 650 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 902.78 € (état des lieux : 208.49€). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud.

En location : découvrez à NEUVILLE AUX BOIS (45170) cet appartement de 4 pièces de 125 m² au centre et proche de toutes les commodités.

Il compte une grande entrée au RDC Au 1er étage: Un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une buanderie; Au 2ème étage, deux chambres, une salle de bains avec WC; Au 3ème étage: Une chambre avec placard et sa salle d'eau.
Libre début septembre 2026.

Cet appartement affiche une classe énergie C

Loyer: 700€ + 15€ Charges (TEOM).
Dépôt de garantie: 700€ .
Honoraires charge locataire: 430€ TTC ( Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail ) ; Honoraires charge locataire: 270€ TTC (Prestation de réalisation de l'état des lieux).