Maisons 4 pièces en location à Attray (45170)

Découvrez cette charmante maison à louer, située à Neuville Aux Bois, qui allie confort et tranquillité. Avec ses 64.98 m² de surface habitable, cette longère de style traditionnel vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 350 m². Vous y trouverez 2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, idéales pour votre famille. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez d'un séjour lumineux de 19.07 m², parfait pour vos moments de détente.

La maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible et d'un insert pour la cheminée, garantissant un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez également le calme de ce quartier, ainsi que l'excellent état général de la propriété, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets roulants électriques.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Carl Norac et la Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois, cette maison est idéale pour les familles. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales, y compris un bureau de poste à proximité.

Loyer: 790€ + 10€ (OM) ; Dépôt de garantie: 790€ TTC; Honoraires charge locataire : 512€ TTC (Visite, constitution du dossier, Bail) ; Honoraires charge locataire: 192€ TTC (EDL).

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour organiser une visite.

PROCHE D'ORLÉANS

À 18 km d'Orléans, en location à SAINT LYE LA FORET (45170), venez découvrir cette maison de 4 pièces de 101,93 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un séjour de 23 m², une cuisine et un cellier. À l'étage, le palier dessert trois chambres de 11 m² à 15 m² et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage se trouve un grenier.

Le terrain du bien s'étend sur 1000 m².

Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Chevilly, Artenay et Cercottes) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A19 à 10 km. On trouve une boulangerie et un commerce à proximité du logement.

Elle est proposée à la location pour un loyer mensuel de 825 +18 € de provision sur charges (TEOM). Un dépôt de garantie de 825 € est demandé.
Honoraires charge locataire: 550€ ( Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail ) + 275€ TTC (Prestation de réalisation de l'état des lieux).

Cette maison est classée E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (303 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 340 € et 3 210 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison indépendante à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

PROCHE D'ORLÉANS - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

À louer : venez découvrir à NEUVILLE AUX BOIS (45170) cette maison de 4 pièces de 86,78 m². Elle s'agence comme suit : une entrée et un séjour de 24 m². Elle offre également trois chambres de 11 m² à 15 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle comporte une salle de bains et deux toilettes. Un chauffage convecteur y est installé.

Les volets, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Une terrasse et un jardin sont aussi présents pour de l'espace complémentaire appréciable. Le terrain du bien est de 199 m².

Cette maison nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage.

La maison est située à deux minutes des écoles. Les autoroutes A19 et A10 sont accessibles à moins de 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et une boucherie charcuterie.

Loyer: 760€ + 14€ charges (TEOM); Dépôt de garantie: 760€ ; Honoraires charge locataire: 470€ TTC (Visite, Constitution du dossier, Rédaction du bail) ; Honoraires charge locataire: 290€ TTC (Prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée) .
Disponible le 1er Décembre 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en location.