Maisons 4 pièces en location à Jonage (69330)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME - Secteur Grand Large / Calabres
SOUS COMPROMIS
Découvrez votre nouveau cocon !
Venez visiter cette belle maison indépendante 4 pièces de 75 m² carrez édifiée sur 197 m² de terrain en vente à MEYZIEU (69330).
Elle s'organise comme suit :
- Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour de 26 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture partielle sur le séjour) et un accès au garage.
- A l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 8 m² à 12 m² avec placards muraux, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz.
Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc double vitrage.
C'est une maison baignée de lumière bénéficiant d'une exposition Est / Ouest,
En prévision des beaux jours, vous bénéficierez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et un jardin sans vis à vis.

Il s'agit d'une maison datant de 1997 sur 2 niveaux.
Elle est en très bon état général.

Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de deux places de parking dont une privative.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 85, 95 et 67 à quelques pas du bien. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est accessible à 9 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. Il y a également de nombreux restaurants et un supermarché.

Cette maison a une classe énergie D (206 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée D (41 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 140 € et 1 590 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle fait partie d'une copropriété comptant 55 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 469 € de charges annuelles comprenant l'entretien des communs, de la chaudière et de la VMC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Contact par mail mail uniquement, merci de nous envoyer votre dossier pour visite à l'adresse suivante ghlocation69720@gmail.com (pièces du dossier, voir dernières photos)

Situé à proximité du centre ville de Jonage, belle maison récente mitoyenne sur un côté. Ce bien réparti sur 2 niveaux comporte : hall d'entrée, cellier/buanderie, une cuisine indépendante aménagée, un vaste et lumineux séjour donnant sur une terrasse partiellement abritée et son terrain et un WC. A l'étage, dégagement, 3 belles chambres avec rangements, salle de bains et WC séparés. Ce bien bénéficie également d'un garage carrelé et d'une cour. Chauffage individuel gaz de ville, aspiration centralisée. Electricité des communs (portail et digicode) inclus dans le loyer. Disponible de suite.

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
Disponible le 06/09/2021
À louer : venez découvrir cette maison T4 au calme de 89 m² sur 298 m² de terrain, à MEYZIEU (69330).

Cette maison de plain-pied entièrement rénovée est composée d'une entrée, un séjour de 20 m², semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et de trois chambres (entre 10 et 14 m²). Elle inclut également une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier ainsi qu'un double garage et un débarras donnant sur un jardin sans vis-à-vis. La maison dispose de radiateurs électriques neufs. Une climatisation réversible est également présente dans le séjour et deux des chambres. Cette maison est en excellent état général.

Le bien se trouve dans la commune de Meyzieu. Plusieurs écoles (primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes du bien : le Collège les Servizières et l'École Primaire René Cassin.
Le loyer mensuel de cette maison T4 est de 1 400 €, charges comprises. Le dépôt de garantie demandé est de 1 400 €.

L'indice DPE de cette maison est de catégorie D (222 kWh/m²/an) et l'indice GES est de classe C (de l'ordre de 17 Kg CO?/m²/an).

Contactez votre agence Guy Hoquet Décines Meyzieu pour plus de renseignements sur cette maison en location à MEYZIEU.