Maisons 4 pièces en location à La Rochelle (17000)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME A 15 MINUTES DE LA ROCHELLE

Venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 113 m² de plain-pied comprenant une entrée, une pièce de vie de 53 m² ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre, un bureau de 7,85 m² pouvant servir de chambre d'enfant, une salle de bains avec wc et un deuxième wc indépendant.

Cette maison ouvre également sur un jardin paysagé avec piscine chauffée et terrasse en partie couverte.

Une pompe à chaleur assure la production de chauffage par le sol.

Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Maternelle St Xandre se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, un supermarché, deux boulangeries, deux commerces, une boucherie charcuterie et un bureau de poste dans les environs.

Elle est à louer pour 1 750 €, hors charges, avec 30 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 750 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 904 € (339 € d'état des lieux).

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique B, elle consomme peu d'énergie (72 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison d'architecte, LIBRE DE SUITE, possède encore bien des atouts que vous pourrez découvrir en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence annonce : 7772

Maison lumineuse de 113m2 sur 1 niveau et demi sur parcelle de 800m2, orientée Nord-Sud. Quartier Grandes Rivières (Sainte Soulle, limitrophe Dompierre/Mer / Agglo de La Rochelle, Territoire Zéro Carbone)
3 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau refaite à neuf), grand séjour, cuisine aménagée et équipée de plaques et d'une hotte, une salle d'eau supplémentaire refaite à neuf, deux WC, un grand garage (50m2, aménageable salle sport, musique, télétravail, etc), grande terrasse en bois (40m2) et jacuzzi extérieur 6 places. Parcelle arborée.
Dans un environnement particulièrement calme (en extrémité de lotissement, sans vis-à-vis), la maison est située à deux pas de la coulée verte du canal de Vélodyssée (Rompsay-Marans), la gare La Rochelle est accessible en 30mn en vélo via piste cyclable sécurisée de bout en bout. Situé à mi-chemin et à 3 minutes de voiture de deux villages avec boulangeries-pâtisseries, bouchers, tabac-presse, supérette, maison médicale (médecins, kiné, infirmiers). A 5 minutes de la voie express direction Niort/Nantes/Paris. Bus (arrêt à 3 mn) permettant de rejoindre directement le terminal bus place de Verdun à la Rochelle.

Chauffe-eau solaire et production électrique par panneaux photovoltaïques (rétribution au kWh). Prise 16A pour recharge véhicule électrique. Chauffage poêle à pellets. Internet haut débit (fibre optique).
Construite en 1988.
Disponible le 1er août 2023.

La classe énergie de ce bien est notée C pour une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 124 € et 1 521 €.

Le loyer de ce bien s'élève à 1500 euros auquel il faut ajouter 45 euros pour les provisions sur charges . Il faut prévoir un dépôt de garantie de 1500 euros ainsi que des honoraires d'agence de 904 euros à la charge du locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à louer ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 7729