Maisons 4 pièces en location à Puilboreau (17138)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME A 15 MINUTES DE LA ROCHELLE

Venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 113 m² de plain-pied comprenant une entrée, une pièce de vie de 53 m² ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre, un bureau de 7,85 m² pouvant servir de chambre d'enfant, une salle de bains avec wc et un deuxième wc indépendant.

Cette maison ouvre également sur un jardin paysagé avec piscine chauffée et terrasse en partie couverte.

Une pompe à chaleur assure la production de chauffage par le sol.

Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Maternelle St Xandre se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, un supermarché, deux boulangeries, deux commerces, une boucherie charcuterie et un bureau de poste dans les environs.

Elle est à louer pour 1 750 €, hors charges, avec 30 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 750 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 621 € (339 € d'état des lieux).

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique B, elle consomme peu d'énergie (72 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison d'architecte, LIBRE DE SUITE, possède encore bien des atouts que vous pourrez découvrir en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence annonce : 8076