Maisons 5 pièces en location à Pontault-Combault (77340)

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En location : proche de la station Émerainville-Pontault-Combault du RER E (25 min de Paris), découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 91,37 m² à PONTAULT COMBAULT (77340). Conçue de plain-pied, elle compte un vaste séjour/salle à manger double de 41 m², trois chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine ouverte aménagée. Elle comporte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Elle bénéficie d'une climatisation.

Un jardin vient agrémenter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 436 m². Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Il s'agit d'une maison des années 70 de plain-pied. Elle est en bon état général. Concernant les véhicules, elle dispose de deux places de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

La maison se situe à huit minutes des écoles. Six crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Émerainville-Pontault-Combault (ligne E), les bus 2, 209, 212 et 421 ainsi que la gare Émerainville-Pontault-Combault dans un rayon de 1 km. Vous trouverez le cinéma Apollo de même qu'un conservatoire et un tennis à quelques pas de la maison. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et quatre boucheries-charcuteries sont également accessibles. Enfin, le marché Place Aragon anime les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on a le projet de louer. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 144 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 104 € et 1 494 € en 2021.

Le loyer mensuel de cette maison est de 1 650 € CC. Un dépôt de garantie de 1 650 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 1 187,39 € dont 273,69 € pour l'état des lieux. Le bail de cette maison est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à louer à PONTAULT COMBAULT.

À louer : Guy Hoquet ROISSY EN BRIE vous propose à PONTAULT COMBAULT (77340) cette maison de 5 pièces de 125.17 m² sur 585 m² de terrain.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle en très bon état est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée sur grand espace de vie, deux chambres (dont une de 20m²) salle de bains et WC séparé. A l'étage : palier, une chambre et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. Sous-sol total d'environ 80 m² avec buanderie, cellier, cave et garage pour 2 véhicules.
Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce bien est agrémenté d'une terrasse et d'un jardin.
Climatisation réversible dans toute la maison.
DISPONIBLE DE SUITE

Le bien est situé dans la commune de Pontault-Combault. Plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collège) sont implantés à quelques pas de la maison. Côté transports, on trouve les arrêts de bus à moins de 10 minutes. La nationale N104 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Aragon anime les environs toutes les semaines.

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 209 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an).

Cette maison de 5 pièces est à louer pour 1 750 €, charges comprises. Un dépôt de garantie de 1 750 € est demandé. Les frais d'agence sont de 1627.21€ (dont 375.51€ pour l'état des lieux d'entrée)

Envie d'en savoir plus sur cette maison en location ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ROISSY EN BRIE au 0182330260.

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MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

À louer : découvrez à PONTAULT COMBAULT (77340) cette maison de 5 pièces de 112,36 m² et de 385 m² de terrain. Située en impasse, à cinq minutes du centre ville, cette maison de six pièces comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour, un grand bureau et un Water-Closet. A l'étage : un dégagement, trois grandes chambres avec placards, un Water-Closet et une grande salle de bains. L'ensemble avec un jardin et deux emplacements de stationnement en extérieur. Chauffage individuel au gaz,

Disponible FIN JUILLET 2023

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 149kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe D pour un taux d'émissions de gaz à effet de serre de 34Kg CO2/m2/an.

Cette maison est à louer pour 1409.28€. Le dépôt de garantie demandé est de 1379.28 €. Les frais d'agences s'élèvent à 1460.68€ (dont 337.08€ pour l'état des lieux d'entrée).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison en location à PONTAULT COMBAULT.

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