Maisons 5 pièces en location à Roche (38090)

Secteur Colombier Saugnieu, dans un environnement calme— Guy Hoquet Tignieu vous propose cette belle maison non-meublée de 110 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m², disponible à partir du 20 juillet 2026.

Rez-de-chaussée :

La distribution est intuitive dès l'entrée : un vaste espace de vie de 52,3 m² réunit le salon/séjour avec cheminée fonctionnelle et la cuisine ouverte — parfait pour les repas en famille ou pour recevoir. De nombreux rangements et un WC viennent compléter ce niveau.
Le ramonage annuel de la cheminée est inclus dans les charges.

1er étage :
Trois chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Extérieur – le vrai coup de cœur :
Terrasse, piscine et jardin arboré : un écrin idéal pour profiter des beaux jours.

Les provisions pour charges de 230€ correspondent à l'entretien des espaces vert, de la piscine, au ramonage de la cheminée, à un abonnement mensuel de la box internet avec communication du système de charge de voiture et des panneaux solaires.

Prestations complémentaires :
Garage en sous-sol avec coin buanderie et espace bureau | Chauffage électrique individuel / Panneaux solaires / Borne de recharge pour véhicule électrique | DPE C – 142 kWhEP/m².an | Dépenses énergétiques estimées : 1 350 € à 1 910 €/an


Conditions financières
Loyer : 1820 €/mois HC | Charges : 230 €/mois | Loyer CC : 2 050 €/mois
Dépôt de garantie : 1820 € | Honoraires locataire : 1 217.04€
Bien non meublé – GLI – Mandat exclusif Guy Hoquet Tignieu

Située en plein cœur de Val-de-Virieu, cette maison de village d’environ 89 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d’un salon avec cuisine, donnant accès à une cour privative, idéale pour profiter d’un extérieur au calme. Ce niveau dispose également d’un atelier, parfait pour du rangement, du bricolage ou une activité annexe, ainsi que d’un WC indépendant.

La maison bénéficie également d’un sous-sol avec cave en terre battue, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de douche.

Le deuxième étage propose quant à lui deux chambres supplémentaires, permettant d’accueillir confortablement une famille, un espace bureau ou une chambre d’appoint.

Cette maison conviendra parfaitement à des locataires recherchant un logement fonctionnel, avec du volume, un extérieur et des espaces annexes, tout en profitant d’un emplacement central.

Loyer : 895 € / mois
Surface : 89 m²
DPE : en cours de réalisation
Chauffage Electrique

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Vous vous installez dans la région ou recherchez une location le temps de concrétiser un projet d'achat ? Cette superbe maison individuelle meublée, proposée à la location pour une durée d'un an, est faite pour vous !

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous séduira par ses généreux volumes, ses prestations de qualité et sa vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Elle développe 183 m² utiles (179 m² habitables) sur un superbe terrain paysager d'environ 2 500 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, un vaste hall avec de nombreux rangements vous accueille et s'ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de plus de 73 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein Sud. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace repas, ainsi que d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert.

Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une belle chambre de 12,38 m², d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace fonctionnel comprenant un cellier, une buanderie et un atelier d'environ 16 m², idéal pour les amateurs de bricolage.

À l'étage, un vaste dégagement éclairé par un puits de lumière dessert trois grandes chambres avec placards (14,65 m², 13,16 m² et 13,43 m²), un véritable dressing entièrement aménagé, une spacieuse salle de bains de 12,38 m² avec baignoire et douche, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse avec store banne, une piscine 11 x 5 mètres, un pool-house, une douche d'été, un terrain de pétanque, des espaces de jeux pour les enfants, un abri de jardin équipé du matériel d'entretien... Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une maison rare à la location, offrant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété (sécurisée par portail automatique).

Disponible à compter du 21 août 2026.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Loyer : 2500 € / mois + 200 € de charges mensuelles forfaitaires (comprenant les frais de mise en service et hivernage de la piscine, l'eau agricole, le ramonage du conduit de cheminée et la taxe sur les ordures ménagères), Dépôt de garantie : 5000 €. Honoraires charge locataire : 1800 € TTC (dont visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 1500 € TTC et état des lieux : 300 € TTC).