Studios en location à Thionville (57100)

Découvrez cet appartement d'une pièce à louer, idéalement situé dans le quartier de La Militaire à Thionville. Avec une surface de 29.94 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de quatre étages offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain et bénéficie d'un chauffage électrique par convecteurs. Cet appartement sera disponible à partir du 31/03/2025.

L'immeuble, construit en 1984, est en bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants en PVC, garantissant confort et tranquillité.

Ce bien est également équipé d'une cave et d'une place de stationnement extérieur. La sécurité est assurée par un digicode. Vous pourrez profiter d'une connexion ADSL et de la fibre optique.

Localisé à seulement 2.10 km des commerces et à 2.40 km de la gare, cet appartement est idéal pour les déplacements quotidiens. Les écoles, y compris le Lycée général privé Saint-Pierre Chanel et l'École primaire Petite Saison, sont accessibles en quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité, parfaite pour un primo accédant ou pour un petit budget. Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À louer : à moins de 41 km du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, Guy Hoquet THIONVILLE vous présente cet appartement 1 pièce au calme de 30,7 m² à THIONVILLE (57100). Son intérieur compte une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Cet appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement comporte des équipements comme des volets roulants, la fibre et des fenêtres en pvc double vitrage.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de trois étages. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

Il se trouve dans un quartier calme : Malgrange. L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à deux minutes des écoles et à 3.3 minutes des commerces. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied trois structures d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez le cinéma Scala tout comme un bassin de natation et deux tennis à quelques pas du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois poissonneries et trois boucheries-charcuteries.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir en tête lorsque l'on souhaite louer. La classe énergie de cet appartement est notée E (301 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 610 € et 860 € en 2021.

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 670 € CC, avec 50 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 620 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 340,7 € dont 95,1 € pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour une première visite de cet appartement en location.

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER LA MILITAIRE

En location : situé à moins de 39 km du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 1 pièce de 29,94 m² à THIONVILLE (57100). Il offre une kitchenette et une salle de bains. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Une cave est associée à cet appartement. Les fenêtres en pvc double vitrage, la fibre optique et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Il se situe au premier étage d'un immeuble ancien des années 80 de quatre étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Sa sécurité est assurée par un interphone et un digicode.

Dans le quartier de La Militaire, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à 2.1 minutes des commerces et à six minutes des écoles. Pour la petite enfance, il y a trois crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et trois boucheries-charcuteries.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 550 € CC, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 500 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 338,8 € (92,4 € d'état des lieux).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on songe à louer. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 213 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 440 € et 660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE.