Appartement Grenoble 26.19 m2

GRENOBLE / JAURES , marché de l'Estacade (proximité EUROPOLE-GARE / Ecole de Management)

12 rue Etienne Marcel, Au pied du tramway Grenoble, Condorcet (ligne E),

Venez découvrir cet Appartement de T1 Bis meublé de 45 m² au Rez-de-Chaussée surélevé traversant rue et cour, il dispose d'une entrée de 8m2 avec rangement dressing, d'un séjour de 20m2 donnant sur rue, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 7m2 donnant sur cour, une alcôve (sans fenêtre sur extérieur) de 6,4m2 actuellement aménagée en chambre, d'une salle d'eau de 3,4m2 avec wc et fenêtre.

Chauffage gaz de ville individuel, eau froide individuelle.
Appartement refait à neuf en 2020 (peintures).
Double vitrage PVC récent et volets roulants électriques.
La fibre optique est disponible dans le logement.

A proximité de toutes commodités, superettes, commerces, transports...

Loyer mensuel : 634,00 € + 15,00 € Prov./charges (copropriété) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 1268,00 € / Honoraires de Location : 360,00 € TTC (dont Etat des lieux 90,00 € TTC)

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIM : E
(Fourchette de consommation de 882 à 1194 € par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

Disponible de suite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GRENOBLE rues piétonnes -
14 rue Jean Jacques Rousseau (adresse mythique où Stendhal établit une partie de sa vie)

Venez découvrir ce sympathique et atypique 2 pièces meublé de 38m2 au calme (sur cour intérieure), situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, l'accès se fait par une porte de la montée sur un espace desservant uniquement ce logement. Par un escalier privatif, vous accèderez à la pièce de vie de 18,5m2 avec cuisine aménagée et équipée (table de cuisson, réfrigérateur top, four micro-ondes), une grande chambre de 16,2m2, une salle de bains de 2,4m2 avec meuble vasque, un wc séparé.

L'appartement est équipé d'une porte sécurisée, de double vitrage PVC et volets roulants électriques. Les radiateurs électriques sont à inertie.

Situé en HYPER CENTRE - QUARTIER CALME à 2 pas de la place Grenette - à quelques pas de l'arrêt de tramway Grenoble, Sainte-Claire-Les Halles (ligne B) ou Hubert DUBEDOUT Maison du Tourisme (tram A),

Cet appartement dispose de la fibre optique, pour une connexion haut débit. Situé dans un quartier calme : Hyper-centre. Côté transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que les lignes B, A, C et E du tramway juste à côté. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez quatre cinémas tout comme un théâtre, un tennis et un bassin de natation à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des supérettes.

Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 621 euros, le loyer de référence (fixé par arrêté préfectoral) est de 621.35 euros.

Loyer mensuel : 621 € + 9 € Prov./Charges (copropriété) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 1242 € / Honoraires Location charge locataire : 418 € TTC (dont État des lieux 114 € TTC)

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMATIQUE B
(Fourchette de consommation incluse dans les charges de 630 à 900 € par an selon prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES

Disponible dès le 29 juin 2026