Appartement 2 pièces à louer à FLEURY LES AUBRAIS

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

Proche de tous commerces, notre agence Guy Hoquet ORLEANS sud est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 39,77 m² à FLEURY LES AUBRAIS (45400).

Il se situe au 3e étage d'un immeuble récent de bon standing de quatre étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un visiophone. Il comporte une entrée, une chambre de 10 m² et une cuisine équipée de 20 m². Il propose également une salle d'eau et des toilettes. Il compte un placard. Cet appartement possède un chauffage individuel. Il est en excellent état général avec un extérieur en très bon état. La fibre et des fenêtres double vitrage y sont installées.

Avec une terrasse et un balcon, gagnez en confort et en espace.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à deux minutes. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et un bureau de poste à quelques minutes. Ne manquez pas le marché Boulevard de l'Embal tous les dimanches matin.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 622€ CC, avec 47 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 575 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 521.77 € dont 120.50 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergie A (41 kWh/m²/an), il est très économe en énergie. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.