LOCATION d'un appartement de 2 pièces (31 m²) à FLEURY LES AUBRAIS

LOCATION d'un appartement de 2 pièces (31 m²) à FLEURY LES AUBRAIS

FLEURY LES AUBRAIS 45400

615 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 45 € / mois

Dépôt de garantie : 570 €

Honoraires charges locataires: 403.57 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 93.2 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ORLEANS sud

16 bis Avenue Dauphine

45100 ORLEANS

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Réf : 245G

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME En location : à deux pas de l'arrêt de tramway Jules Verne (ligne A), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces au calme de 30.76 m² à FLEURY LES AUBRAIS (45400). Il s'agence comme suit : une c... Voir plus QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En location : à deux pas de l'arrêt de tramway Jules Verne (ligne A), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces au calme de 30.76 m² à FLEURY LES AUBRAIS (45400). Il s'agence comme suit : une chambre de 10 m², une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.

Jouissez d'encore plus d'espace avec une terrasse et un balcon. Des fenêtres double vitrage et la fibre sont installées dans cet appartement.

Il est situé au premier étage d'un immeuble récent de bon standing de quatre étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est loué avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, il y a une crèche à moins de 10 minutes à pied. On trouve le tram à cinq minutes de l'appartement. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux épiceries et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 615 €, charges comprises (45 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 570 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 403.52 € (93.20 € d'état des lieux). Le bail est de trois ans.

Cet appartement est très intéressant énergétiquement parlant. Il est classé C en ce qui concerne la classe énergie (148 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 12 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 340 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement à louer. Voir moins

30.76 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

LOCATION d'un appartement de 2 pièces (31 m²) à FLEURY LES AUBRAIS

Descriptif

Réf : 245G

30.76 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

1 km

Accès tramway

5 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

3 min

Provision sur charges

45 €

Dépôt de garantie

570 €

Bien en copropriété

Oui

Surface séjour

16.05 m2

Jardin

Non

Année construction

2017

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Sans

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Collective avec compteur

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Gardien

Non

Date ERP

30/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

148 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 148 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 340€ et 520€

Le quartier

Guy Hoquet ORLEANS sud

16 bis Avenue Dauphine

45100 ORLEANS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

10h00 - 12h00 / 14h00 - 17h29

Mardi

09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30

Samedi

10h00 - 12h00 / 13h30 - 17h30

Dimanche

Fermé