Appartement 2 pièces à louer à Marpent - Réf. 680

PROCHE DE MAUBEUGE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

DISPONIBLE DÉBUT MAI 2026 !

En location à quelques kilomètres de la Belgique et à 10 km de Maubeuge, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 45 m² à JEUMONT (59460).

Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages. Son intérieur comporte un séjour de 22 m², une chambre de 7 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.

Il est équipé de la fibre optique.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Jeumont dans un rayon de 1 km. La nationale N2 est accessible à 9 km. Le cinéma Regent vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, trois épiceries et une boucherie-charcuterie. Enfin, le marché Place de la république anime le quartier tous les jeudis matin.

Il est à louer pour 630 €, charges comprises (5 € provision sur charges). Les frais d'agence charge locataire sont de 495 € (état des lieux : 135 €).

Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 181 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 550 € et 780 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MAUBEUGE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Nous vous proposons à la location un appartement de 2 pièces d'une surface de 53,53 m² situé en rez-de-chaussée dans la ville de Jeumont, France, dans le quartier de Jeumont. Ce logement calme comprend une chambre et un séjour spacieux de 18,95 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une bonne isolation thermique et phonique, sans vis-à-vis. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'appartement est équipé de la fibre optique. Le bail proposé est un bail habitation conforme à la Loi 89. L'emplacement est idéal, à proximité de nombreuses écoles telles que l'École Maternelle Sainte-Bernadette, l'Institution Sainte-Bernadette, le Collège Eugène Thomas, ainsi que des commodités comme des boulangeries, bureaux de poste, pharmacies, supermarchés et parcs. Ce bien est géré par l'agence Guy Hoquet MAUBEUGE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.