Appartement T2 - 39 m2 - BD des Poilus

Guy Hoquet L'immobilier vous présente :
A Nantes Nord, proximité facultés et écoles.

Au deuxième étage de cette résidence récente située 28 Boulevard Einstein à Nantes, vous retrouverez au deuxième étage cet appartement composé de :
- Une entrée, un WC avec emplacement machine, un séjour avec accès balcon sud, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour. Une chambre et une salle d'eau complètent l'appartement.

Vous disposerez d'un emplacement de parking en sous-sol sécurisé.

Le logement est aux normes PMR.

Côté transports :
Bus : 50 (arrêt Petite Censive) au pied de l'immeuble, 96 à 2 minutes à pied (arrêt Géraudière), 66, 75, 80, 86, E5 à 10 minutes à pied (Arrêt Porte de la Chapelle)
Tramway : Ligne 2 (arrêt Santos Dumont) à 5 minutes à pied

En voiture : Accès périphérique en 1 minute à Porte de la Chapelle

- Loyer mensuel : 740 €, dont 46 € de provision sur charges (soumise à régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 1 388 €
- Honoraires locataire : 565 €, dont 141 € pour l'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne tardez plus et contactez votre agence Guy Hoquet Nantes St Donatien pour une visite !
Référence annonce : NLLOC1269

EN EXCLUSIVITÉ : Grand T1 bis meublé quartier Toutes-Aides

Cet appartement est situé au 1ème étage dans une petite copropriété.
Celui-ci comporte deux pièces principales : une cuisine équipée et aménagée avec coin salle à manger pour environ 10,5m², et un séjour de plus de 15 m² avec canapé convertible.

L'appartement est aussi doté d'une salle d'eau, et d'un WC séparé.
Vous apprécierez la proximité avec les transports (Ligne 1du tramway à 4 minutes à pieds de l'arrêt Moutonnerie et des commerces.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie D et l'indice GES est de classe B.

Le loyer est de 630 euros charges comprises dont 30,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 386,00 euros répartis comme suit : 290,00 euros dont 96,00 euros pour état des lieux.

Référence annonce : ASLOC1320
Consommation énergétique : 219 kWh/m² /an
Émission de gaz à effet de serre : 8 Kg CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 1 200 euros
Montant des charges : 30,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.