Duplex de 54 m² au sol

DERNIER ÉTAGE - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ

Votre agence Guy Hoquet ROISSY EN BRIE est heureuse de vous présenter en location à PONTAULT COMBAULT (77340), cet appartement de 3 pièces de 59,24 m².

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Un interphone assure un accès sécurisé. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 17 m², de deux chambres de 10 m² et 11 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'intérieur a été récemment rénové.

Un balcon lui confère de l'espace additionnel bienvenu.

Pour votre véhicule, il est à louer avec un garage.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 2 et 209 du bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo de même que sur un conservatoire et un tennis à proximité du logement. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et trois épiceries sont aussi accessibles. Le marché Place Aragon anime le quartier.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (380 kWh/m² annuels) ou de classe climat (chiffre annuel : 83 Kg CO2/m²), la notation est la même : F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 484 € et 2 008 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 000 €, charges comprises (100 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 900 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 770,12 € dont 177,72 € pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à PONTAULT COMBAULT.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À côté de la station Émerainville-Pontault-Combault (Paris à 25 min avec le RER E), votre agence Guy Hoquet ROISSY EN BRIE est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 44,33 m² à louer à PONTAULT COMBAULT (77340). Il propose une entrée, une chambre de 13 m², une cuisine américaine aménagée et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

La fibre optique est disponible dans cet appartement.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 90. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la station de RER Émerainville-Pontault-Combault (ligne E), quatre lignes de bus (2, 209, 212 et 421) ainsi que la gare Émerainville-Pontault-Combault dans les alentours. Vous trouverez le cinéma Apollo tout comme un conservatoire et un tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et quatre boucheries-charcuteries sont également accessibles. Enfin, le marché Place Aragon anime le quartier.

Il est à louer pour 880 €, charges comprises (80 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 800 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 576,29 € dont 132,99 € pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à la location. La classe énergie de cet appartement est notée E (263 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 761 € et 1 029 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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