Duplex de 54 m² au sol

DERNIER ÉTAGE - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ

Votre agence Guy Hoquet ROISSY EN BRIE est heureuse de vous présenter en location à PONTAULT COMBAULT (77340), cet appartement de 3 pièces de 59,24 m².

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Un interphone assure un accès sécurisé. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 17 m², de deux chambres de 10 m² et 11 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'intérieur a été récemment rénové.

Un balcon lui confère de l'espace additionnel bienvenu.

Pour votre véhicule, il est à louer avec un garage.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 2 et 209 du bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo de même que sur un conservatoire et un tennis à proximité du logement. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et trois épiceries sont aussi accessibles. Le marché Place Aragon anime le quartier.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (380 kWh/m² annuels) ou de classe climat (chiffre annuel : 83 Kg CO2/m²), la notation est la même : F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 484 € et 2 008 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 000 €, charges comprises (100 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 900 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 770,12 € dont 177,72 € pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à PONTAULT COMBAULT.