APPARTEMENT NEUF 2 PIÈCES AVEC BALCON

À quelques kilomètres de Paris, nous vous présentons à louer à SAINT PIERRE DU PERRAY (91280), cet appartement neuf de 2 pièces de 41,9 m².

Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble neuf de trois étages construit en 2024. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Sa sécurité est assurée par un visiophone, un interphone et un digicode. Il s'organise comme suit : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 12 m², une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz collectif (eaux et chauffage incluent dans les charges)
Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique.

Un balcon lui ajoute de l'espace supplémentaire appréciable.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous-sol est réservée pour cet appartement.

Le Collège Privé Saint-Spire, l'École Maternelle Chantefleurs, le Lycée Polyvalent Privé Saint Léon et l'École Élémentaire Chantefables se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 12 lignes de bus juste à côté. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une boucherie-charcuterie, des épiceries et un bureau de poste. Le marché Place du Comte Haymon anime les environs.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (80 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 16 Kg CO2/m²), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 193 € et 261 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à louer pour 910 €, charges comprises (dont 60 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 850 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 544,7 € dont 125,7 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT.