Appartement Toulouse 2 pièce(s) 50 m2

Patte d'Oie - Proche métro, appartement T2 en rdc traversant , il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour , d'une cuisine séparée équipée (hotte, plaque vitro) et aménagée, une chambre avec placard.

Vous disposerez également d'une cave.

À LOUER, très bel appartement T2 non meublé d'environ 40 m² , situé dans une résidence calme et arborée.
Parfaitement optimisé et très bien agencé, cet appartement se compose :
- Un salon lumineux et convivial.
- Une cuisine.
- Une chambre confortable séparée.
- Une salle d'eau moderne avec WC intégrés.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun pour accéder facilement au centre-ville de Toulouse.

INFORMATIONS FINANCIÈRES & LÉGALES :
Type de bail : Location nue / non meublée (Bail classique de 3 ans reconductible).
Loyer mensuel hors charges (HC) : 700€
Provision mensuelle sur charges : 50€ (soumise à régularisation annuelle) Loyer mensuel charges comprises (CC) : 750€
Dépôt de garantie : 700 €

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CLIMATIQUE (DPE établi le 12/05/2026) :
Classe Énergie : D (217 kWh/m²/an)
Classe Climat : B (8 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Note : Toulouse étant en zone tendue, le préavis de départ pour le locataire sera donc réduit à 1 mois s'il donne son congé.

Disponibilité immédiate.
Un dossier de location complet sera exigé avant toute visite.