DOUAI CENTRE/GARE

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À quelques kilomètres de la Belgique, venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 43,2 m² à DOUAI (59500). Il est organisé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Cet appartement est raccordé à la fibre optique.

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble neuf de deux étages. Il est en excellent état général. Il est mis en location avec une place de parking. Un digicode, un interphone et un visiophone assurent un accès sécurisé.

Il est situé dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, il y a 12 gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A21 et A1 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez le cinéma Majestic tout comme un conservatoire dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, deux boucheries-charcuteries et des épiceries.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, de l'ordre de 266 kWh/m²/an et 45 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 650 € et 970 € en 2021.

Il est à louer pour 620 € CC, avec 70 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 550 €. La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet DOUAI.

Découvrez ce charmant appartement à louer à Douai, idéal pour une personne seule ou un couple. Avec ses 48,85 m² bien agencés, il offre une chambre confortable et un espace de vie agréable.

Situé à proximité des commodités, vous serez à seulement 4 minutes à pied du supermarché Match. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square Pierre Brossolette et du Jardin des Plantes, tous deux accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Côté transport, profitez de la proximité de l'arrêt de bus Faubourg d'Esquerchin, desservi par les lignes 6 et 17, à seulement 4 minutes à pied. La gare de Douai est également à une courte distance en voiture.

Enfin, les familles seront ravies de savoir que plusieurs écoles, dont l'École maternelle Léonie Maiaux et l'École élémentaire Paul Painlevé, se trouvent à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique !