ORLEANS : appartement T3 -66 m² à louer

À louer : appartement de type T3, d'une surface de 55.80 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Orléans refait entièrement.
Ce bien comprend une belle entrée avec placard, deux chambre dont une avec placard, une pièce de vie avec accès sur le jardin , une cuisine aménagée et équipée, idéal pour un couple ou une petite famille. l'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol.

L'appartement est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment le Collège Dunois et l'École primaire indépendante La Chouette, facilitant l'accès à l'éducation.
Vous trouverez également des commodités à proximité, telles que des boulangeries, des supermarchés, et des restaurants, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.

Le loyer mensuel de l'appartement est de 800 € CC, avec 55 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 745 €.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en location à ORLEANS. REF 07G

Découvrez cet appartement spacieux de 101.08 m² situé dans une maison de ville à Orléans. Ce bien à louer, référencé 569, comprend 5 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. Situé au rez-de-chaussée d'une maison de 2 étages, il dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est assuré par des radiants au gaz, garantissant un confort optimal. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'un garage simple et spacieux, et d'une cave privative. Un jardin commun est aussi à votre disposition Le bail proposé est un bail habitation (Loi 89). Profitez de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Saint-Aignan, le Lycée professionnel privé Sainte-Croix - Saint-Euverte, et l'École élémentaire privée Sainte-Croix-Saint-Euverte. Pour vos loisirs, plusieurs parcs sont à proximité.

Énergétiquement parlant, cet appartement propose une classe énergétique F et la classe climatique F (78Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est loué par l'agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME 

À louer : à ORLEANS (45100), découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 75,25 m². Il inclut une entrée, un grand séjour de 26 m², deux chambres de 11 m² et une cuisine aménagée. Il propose également une salle de bains et des toilettes. En complément, il comporte deux dégagements. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres double vitrage et la fibre y sont aussi installées. Une terrasse d'une surface de 17,2 m² vient l'agrémenter.

Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble semi-récent de trois étages avec ascenseur. Il est en excellent état général avec un intérieur récemment rénové. Cet appartement est mis en location avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone et d'un digicode.

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à 500 mètres des commerces et à 10 minutes des écoles. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. On trouve aussi le tram à 10 minutes. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 880 € CC, avec 75 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 805€ est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 987.27 € dont 228 € pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on envisage de louer. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 190 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 900 € et 1 250 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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