Location meublée QUINCY SOUS SENART 91480

À louer : Appartement 3 pièces à Quincy sous Sénart

À louer : Appartement 3 pièces à Quincy sous Sénart

QUINCY SOUS SENART 91480

850 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 71.2 € / mois

Dépôt de garantie : 1557.6 €

Honoraires charges locataires: 633.36 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 146.16 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

112 Rue Sommeville

77380 Combs-la-Ville

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 805443

À Quincy-sous-Sénart, découvrez un bien rare à la location : un charmant appartement de 48,72 m² situé en rez-de-chaussée d'une authentique meulière, offrant un cadre de vie à la fois pratique, chaleureux et privilégié. Dès l'entrée, ce qui distin... Voir plus À Quincy-sous-Sénart, découvrez un bien rare à la location : un charmant appartement de 48,72 m² situé en rez-de-chaussée d'une authentique meulière, offrant un cadre de vie à la fois pratique, chaleureux et privilégié.

Dès l'entrée, ce qui distingue immédiatement ce bien, c'est son jardin privatif. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur exclusif constitue un atout exceptionnel sur le secteur. Pouvoir profiter d'un jardin personnel en appartement est une prestation recherchée et rare, qui apporte un confort quotidien incomparable et justifie pleinement son loyer de 850 € charges comprises. Petit-déjeuner au soleil, coin détente, espace vert pour se ressourcer? cet extérieur change véritablement la qualité de vie.

L'appartement séduit également par sa configuration traversante, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Contrairement aux idées reçues sur les rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une double exposition : la cuisine et une chambre donnent côté jardin, tandis que le salon et la seconde chambre s'ouvrent côté rue. Cette disposition assure clarté, ventilation naturelle et sensation d'espace.

La construction en meulière apporte un cachet indéniable, mais surtout un avantage très apprécié en période estivale : une fraîcheur naturelle remarquable. Même lors des épisodes de forte chaleur, l'appartement reste tempéré sans recours à la climatisation, un confort précieux qui compense largement son étiquette énergétique F.

L'agencement est fonctionnel et optimisé. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs. Les fenêtres en double vitrage et les volets métalliques assurent confort thermique, isolation et sécurité. L'ensemble se situe dans un environnement calme, au sein d'un immeuble de trois étages construit en 1974.

La localisation est un autre point fort majeur. La gare RER D Combs-la-Ville / Quincy est accessible en seulement 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles environnants. La forêt de Sénart se trouve à moins de 10 minutes, idéale pour les promenades et les activités en plein air. Les commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires ? École élémentaire Maurice Lahaye, École maternelle Beausoleil et Groupe Scolaire Maurice Lahaye ? sont également accessibles rapidement.

Ce bien est proposé sous bail habitation.
Dépôt de garantie : 1 557,60 €.
Honoraires d'agence : 633,36 €.

Un appartement avec jardin privatif, lumineux, idéalement situé et offrant un véritable confort d'été constitue une opportunité rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence GUY HOQUET Combs. Voir moins

48.72 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

À louer : Appartement 3 pièces à Quincy sous Sénart

Descriptif

Réf : 805443

48.72 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

Provision sur charges

71.2 €

Dépôt de garantie

1557.6 €

Année construction

1974

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Date ERP

14/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

403 kWh/m2 par an

Conso Energ

411 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 411 kWh /m².an 403 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 90* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

90 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2460€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

Le quartier

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

112 Rue Sommeville

77380 Combs-la-Ville

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé