APPARTEMENT T3 - DERNIER ETAGE - 59.21 m² - PONT DES DEMOISELLES - CAVE

Idéal étudiant(e) ou professionnel(le) de santé !

Situé entre l'Université Paul Sabatier et Ramonville, à deux pas de l'avenue Tolosane, venez découvrir cet appartement T2 en rez-de-chaussée.

Pourquoi vous allez l'adorer :
. Cadre de vie agréable : Université Paul Sabatier et Hôpital de Rangueil accessibles en quelques minutes.
. Tout à pied : Commerces, services et transports à proximité.
. Une place de parking réservée au sein de la résidence.

Informations Financières et Légales :
- Loyer mensuel HC : 600 €
- Provisions sur charges : 60 €
- Loyer total CC : 660 € / mois
- Dépôt de garantie : 600 € (1 mois de loyer HC)
- Honoraires à la charge du locataire : 579 Euros TTC (dont 147 Euros pour l'état des lieux).

Performance Énergétique (DPE) :
- Classe Énergie : C
- Classe Climat : B
- Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 870 € et 1190 € (prix indexés pour 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Mentions obligatoires :
- Le bien est situé en Zone Tendue (préavis locataire de 1 mois).
- Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un dossier de location complet sera exigé avant toute visite. Pour simplifier et sécuriser votre démarche, nous vous recommandons de constituer votre dossier sur la plateforme gratuite de l'État : www.dossierfacile.logement.gouv.fr

T2 DUPLEX NON MEUBLÉ – QUARTIER CÔTE PAVÉE

Situé au cœur du quartier prisé de la Côte Pavée, découvrez ce charmant T2 duplex non meublé, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Le bien dispose de son entrée privative qui s'ouvre sur un séjour avec cuisine aménagée ouverte comprenant un ilot central et 4 chaises noires. Vous trouverez également un cellier et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, le bien dispose d'une chambre avec un dressing.

Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles toulousains. Vous avez la ligne L1 (arrêt Tilleuls) situé à 3min à pied.

DISPONIBILITE le 10 août

REF 6103

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Toulouse Minimes pour organiser une visite.

Rue de l'Ukraine :

Appartement T2 situé au 8ième étage, il comprends une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour donnant sur un balcon, une chambre et une salle de bain avec WC.

Une cave sur le pallier complète ce bien.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes.