VALLEIRY : appartement 3 pièces

VALLEIRY 74520

1 400 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 30 € / mois

Dépôt de garantie : 2740 €

Honoraires charges locataires: 684.2 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 186.6 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALLEIRY

40 route de Saint-Julien-en-Genevois

74520 VALLEIRY

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Réf : 2445

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À quelques kilomètres de la Suisse et à deux pas d'Annecy, en location à VALLEIRY (74520), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 62,2 m².

Il se sit... Voir plus DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À quelques kilomètres de la Suisse et à deux pas d'Annecy, en location à VALLEIRY (74520), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 62,2 m².

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble datant de 2003. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un séjour de 20 m², de deux chambres de 9 m² et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il est en bon état général.

Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des beaux jours, cet appartement possède un balcon de 6,95 m² de surface. Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage, de la fibre et de volets roulants.

Pour votre véhicule, il est loué avec deux places de parking.

L'École Primaire Publique les Primevères Valleiry est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a la gare Valleiry juste à côté. L'autoroute A40 est accessible à 10 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la Gare a lieu tous les dimanches matin.

Il est à louer pour 1 400 €, charges comprises (30 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 2740 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 684,2 € (186,6 € d'état des lieux). Le bail de cet appartement est d'un an.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on souhaite louer. Cet appartement est classé D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (225 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 880 € et 1 240 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet VALLEIRY au 04.50.74.70.00 pour plus de renseignements sur cet appartement. Voir moins

Nos honoraires

62.2 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

VALLEIRY : appartement 3 pièces

Descriptif

Réf : 2445

Nos honoraires

62.2 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Provision sur charges

30 €

Dépôt de garantie

2740 €

Surface séjour

20.64 m2

Jardin

Non

Année construction

2003

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Meublé

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

21/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

225 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€ au 01/01/2021

Guy Hoquet VALLEIRY

40 route de Saint-Julien-en-Genevois

74520 VALLEIRY

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé