Appartement T4 (81 m²) à louer à LYON

DERNIER ÉTAGE -  LA PART DIEU - DISPONIBLE dès le 6 mai 2024
11 boulevard Eugène Deruelle 69003 LYON

Agréable appartement de 115m2 utiles (81 m2 habitables) sous les toits entièrement meublé, au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.

Il se compose d'une entrée de 6m2 avec placard aménagé, un séjour de 29m2 utiles avec placard et cuisine équipée (four, hotte, table de cuisson, réfrigérateur congélateur, lave vaisselle, lave linge) ouverte de 18,5m2 utiles offrant une pièce de vie de 47,50m2 utiles (32m2 habitables), 3 chambres de 11 à 20m2 au sol (7m2, 8m2 et 12,5m2 habitables) dont une avec salle de bains privative de 8,5m2 utiles (5m2 habitables), une salle de douche 4m2, un wc séparé.

Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Il est également raccordé à la fibre optique.

Loyer de référence Majoré : 1300,80 €
Complément de loyer : 349,20 € (surface utile)

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 710 € CC, avec 60 € de provision sur charges.
Le dépôt de garantie demandé est de 3 300 €.
Les frais d'agence charge locataire sont de 656 € (164 € d'état des lieux). La durée du bail est d'un an.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 133 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée D (31 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 867 € en 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Rare à la location, à visiter rapidement! Au calme, en retrait de la rue de Margnolles, à 5 minutes à pied du métro Cuire et à proximité immédiate d'un arrêt de bus.
Magnifique appartement T4 meublé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente sécurisée et parfaitement entretenue.
Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour double ouvrant sur une terrasse de 17 m² sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine équipée et meublée avec accès à la terrasse, d'un dégagement avec placards desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, d'une salle de bains et un wc séparé. Belles prestations.
Un garage double complète ce bien. Disponible de suite.