T4 de 100 m² MEUBLE - Secteur Garibaldi

LYON 69003

1 750 € / mois charges comprises *

Zone soumis à l'encadrement des loyers

Loyer de base : 1688 €/mois

Complément de loyer : 25 €/mois

* dont charges récupérables : 62 € / mois

Dépôt de garantie : 3326 €

Honoraires charges locataires: 1315 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 303.69 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 7

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 2940

Nous vous proposons à la location ce magnifique appartement entièrement rénové avec cachet de l'ancien, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement situé à 2min à pied du métro D " Garibaldi", vous êtes dans un quar... Voir plus

100.23 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

T4 de 100 m² MEUBLE - Secteur Garibaldi

Descriptif

Réf : 2940

100.23 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Dernier étage

Non

Accès Bus

1 min

Provision sur charges

62 €

Prestations / charges

Les charges comprennent : - l'entretien des parties communes (40) - l'entretien de la chaudière (12) - la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (10)

Dépôt de garantie

3326 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Année construction

1905

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Excellent

Nombre de balcons

Date ERP

17/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

151 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

145 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 151 kWh /m².an 145 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 31* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

31 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2010€

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 4 pièces 88.95 m² 9

LYON 69007

Idéalement situé au pied du métro DEBOURG, dans un immeuble des années 90 parfaitement entretenu, découvrez ce spacieux T4 meublé de 88,95 m².

Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour de 22 m² qui s'ouvre sur un balcon donnant sur l'intérieur de la copropriété, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée avec accès à une loggia, 3 chambres avec chacune un placard et un bureau, une salle d'eau avec machine à laver et un WC séparé.

Un double garage en sous-sol vient compléter ce bien et constitue un véritable atout pour stationner facilement deux véhicules ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.

Disponible de suite

LOYER : 1 695€ CC dont 130€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau chaude.

Honoraires de location : 897,50 €
Frais d'état des lieux entrant et sortant : 269,50 €

Le loyer est calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la Métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Guy Hoquet LYON 7

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé