local commercial à louer

Lyon 69003

1 280 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 200 € / mois

Dépôt de garantie : 2160 €

Honoraires charges locataires: 4665.6 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 9

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

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Réf : 983

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la location ce local commercial. Situé au 73 rue Professeur Rochaix à Lyon 3ème, au sein d’une résidence récente construite en 2020, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un e... Voir plus Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la location ce local commercial.

Situé au 73 rue Professeur Rochaix à Lyon 3ème, au sein d’une résidence récente construite en 2020, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour le développement de votre activité professionnelle. À proximité immédiate de l’hôpital et de nombreux axes de passage comme la station de Métro Grange Blanche et le Cours Albert Thomas, ce secteur offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, notamment pour les professions médicales, paramédicales, libérales ou toute activité de bureaux.

Le local propose une surface principale de 48 m², composée d’une grande pièce modulable pouvant être facilement divisée en deux espaces distincts selon vos besoins : salle d’accueil, bureaux, salle d’attente ou espace de consultation par exemple. Cette configuration permet une vraie flexibilité d’aménagement et une adaptation à de nombreux projets professionnels.

Vous bénéficiez également d’un coin cuisine aménagé et équipé, déjà installé, apportant un vrai confort pour le personnel ou l’activité quotidienne. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble, rendant le local totalement autonome et prêt à l’usage, sans nécessité de lourds travaux d’installation.

Véritable avantage, une place de parking privative en sous-sol, rare dans le secteur, garantit un stationnement simple et pratique pour vous et votre clientèle.

Ce local est disponible dans le cadre d’un bail commercial ou d’un bail professionnel, autorisant tout type d’activité compatible avec la destination des lieux : professions libérales, médicales et paramédicales, bureaux, services ou commerces hors nuisances.

- Loyer mensuel : 1 080 €
- Provision sur charges : 200 € / mois
- Dépôt de garantie : 2 160 €
- Honoraires preneur : 4 665,60 € TTC

Grâce à sa localisation recherchée, sa configuration fonctionnelle et ses prestations complètes, ce local représente une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité à Lyon 3ᵉ dans un environnement dynamique et attractif.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
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48.13 m²

1 parking(s)

local commercial à louer

Descriptif

Réf : 983

48.13 m²

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Non

Meublé

Non

Dépôt de garantie

2160

Provision sur charges

200

Nombre places parking

Guy Hoquet LYON 9

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé

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Le quartier

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