Appart City Agen

 Le programme immobilier neuf Les Jardins d’Arcadie s’implante à Agen, dans le Lot-et-Garonne (47), au sein d’une résidence services seniors pensée pour offrir un cadre de vie sécurisé, fonctionnel et convivial. Située au 38 rue du Docteur Labesque, cette résidence s’adresse aux seniors souhaitant conjuguer autonomie, confort et services au quotidien. Ce programme immobilier neuf à Agen se compose de 84 appartements meublés, du T1 au T3, chacun disposant d’un balcon ou d’une terrasse. Les logements sont intégrés dans deux bâtiments distincts, l’un en R+3 et l’autre en R+5, organisés autour d’un jardin central calme agrémenté d’une roseraie et d’un point d’eau. Une résidence seniors conçue pour le confort et le quotidien Le programme Les Jardins d’Arcadie à Agen propose une résidence services seniors de qualité, intégrant des espaces communs favorisant le lien social et le bien-être. Les résidents bénéficient d’une réception, d’un Salon-Club, d’une terrasse aménagée ainsi que d’un restaurant directement au sein de la résidence. Les 84 logements meublés sont spécifiquement adaptés aux besoins des seniors et conformes aux normes PMR. Chaque appartement dispose d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle d’eau adaptée, favorisant l’autonomie dans un environnement sécurisé. - Appartements meublés du T1 au T3 - Balcon ou terrasse pour chaque logement - Logements adaptés aux seniors et aux normes PMR - Parking sécurisé possible au sein de la résidence Une équipe est présente sur place en journée, 7j/7, et des animations ou activités conviviales sont proposées quotidiennement. Les services peuvent être inclus ou proposés à la carte, selon les besoins des résidents. Un emplacement stratégique au cœur d’Agen La résidence Les Jardins d’Arcadie bénéficie d’un emplacement privilégié à Agen, ville située à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse. Véritable carrefour géographique entre la Nouvelle-Aquitaine et l’Occitanie, Agen séduit par son dynamisme et sa qualité de vie à taille humaine. Les commerces et services sont accessibles à partir de 250 mètres, tandis que le centre-ville d’Agen se situe à seulement 5 minutes. La résidence est également bien desservie par les transports en commun, avec la ligne 2 et l’arrêt « Sacré Cœur » à 250 mètres, ainsi qu’un service de bus à domicile pour les personnes de plus de 70 ans. - Gare TER et TGV d’Agen à 1,2 km - Aéroport d’Agen La Garenne à 5 km - Aéroport de Toulouse-Blagnac à 114 km - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 145 km Implantée dans une agglomération d’environ 120 000 habitants, la résidence profite pleinement des infrastructures locales tout en conservant un environnement paisible. Un investissement immobilier en résidence services seniors Le programme immobilier neuf Les Jardins d’Arcadie à Agen constitue une opportunité d’investissement immobilier en résidence services seniors. Les logements sont vendus meublés et éligibles au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), tel qu’indiqué dans la plaquette officielle. Ce type de programme immobilier neuf s’inscrit dans une logique d’investissement patrimonial sur un marché porteur, répondant aux besoins croissants liés au vieillissement de la population. La résidence propose un produit immobilier structuré, avec des services organisés et une gestion adaptée à l’usage seniors. - Investissement en LMNP - Résidence services seniors - Logements meublés - Produit immobilier patrimonial Comme précisé dans la documentation, tout investissement locatif comporte des risques et nécessite une analyse personnelle du projet. Il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.