Doucéa

Des maisons familiales dans un cadre verdoyant et intimiste

Le programme immobilier Doucéa s’implante à Agneaux, à proximité immédiate de Saint-Lô, au cœur d’un environnement résidentiel calme et arboré. Ce domaine intimiste propose 13 maisons neuves de 3 chambres, réparties en trois modèles – Claire, Célia et Alexia – aux surfaces optimisées entre 75 et 92 m².
Chaque maison bénéficie d’une architecture sobre et contemporaine, avec des enduits aux teintes naturelles, des toitures à deux pans en tuiles ardoise et de belles ouvertures sur l’extérieur. Les logements disposent d’un jardin privatif planté d’arbres fruitiers, d’une terrasse conviviale, d’un garage fermé et d’une place de stationnement supplémentaire.
L’intérieur offre un agencement réfléchi avec une pièce de vie lumineuse incluant cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu’un aménagement des chambres pensé pour le confort quotidien. Les prestations sont soignées : carrelage, faïences, salle de bains aménagée, volets roulants motorisés, pompe à chaleur, confort thermique et acoustique renforcé.

- 13 maisons individuelles ou accolées de 3 chambres
- Jardin privatif avec arbres fruitiers et terrasse
- Garage + place de stationnement, espace commun paysager

Une localisation entre ville, nature et services à Agneaux

Situé chemin de la Doucetière, entre la zone commerciale de l’Odyssée et le centre d’Agneaux, Doucéa offre un emplacement stratégique à proximité des commodités du quotidien et des grands axes de circulation.
Les résidents profitent d’une excellente accessibilité : la ligne de bus A (arrêt La Clergerie) est à seulement 3 minutes à pied et relie la gare de Saint-Lô en 20 minutes. Cette dernière permet de rejoindre Coutances en 33 minutes ou Caen en 50 minutes.
Côté services, tout est à portée : supermarché à 2 minutes, commerces de proximité à 1,5 km, centre commercial de l’Odyssée à 2 km, crèche, écoles primaires, collèges et lycées accessibles en quelques minutes. Les loisirs ne sont pas en reste : cinéma, médiathèque, complexe sportif, parc de la Palière, sans oublier les plages à 35 minutes.

- Accès facile à Saint-Lô et à la gare SNCF
- Écoles, commerces, crèches et loisirs à proximité immédiate
- Environnement calme entre bocage et bords de Vire

Un investissement pérenne au cœur de la Manche

Le programme immobilier Doucéa à Agneaux constitue une belle opportunité d’investissement, aussi bien en résidence principale qu’en locatif. Le cadre de vie paisible, la qualité des prestations et la proximité immédiate de Saint-Lô en font un choix sûr pour les familles ou les actifs recherchant le confort moderne dans un environnement serein.
De plus, les maisons répondent à de hautes exigences environnementales grâce à une conception bioclimatique, des matériaux biosourcés certifiés, une isolation thermique renforcée et des équipements à faible consommation. L’ensemble du projet vise un DPE performant, garantissant une valorisation durable du bien.
L’achat dans le neuf permet également de bénéficier d’aides à l’accession à la propriété telles que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), de frais de notaire réduits, ainsi qu’une exonération partielle de taxe foncière selon la commune. L’accompagnement personnalisé, les options d’aménagement intérieur et les prestations prêtes à vivre dès la livraison renforcent encore l’attractivité du programme.

- Éligible Prêt à Taux Zéro et frais de notaire réduits
- Confort durable, éco-conception, faible consommation
- Potentiel de valorisation et cadre de vie recherché

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