VILLAS IXIA

> Une adresse idéale entre océan et vie urbaineNichée au cœur d’Andernos-les-Bains, la résidence 25 Degrés offre un emplacement privilégié à seulement 300 m de la plage et à deux pas du centre-ville. Profitez de la proximité immédiate avec les commerces, supermarchés, établissements scolaires et le marché local, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Située à seulement 1 heure de Bordeaux, l'adresse combine le charme du bassin d'Arcachon avec un accès facile à une grande métropole.Des appartements conçus pour le confort et la sérénitéDans une architecture typique du bassin, cette résidence à taille humaine propose 15 appartements, du 2 au 4 pièces. Chacun est prolongé par un espace extérieur généreux, tel qu'une loggia ou une terrasse, pour profiter pleinement de l’air marin et du soleil d’Andernos. Les appartements, pensés pour répondre aux attentes modernes, s’accompagnent de places de parking privées et de celliers indépendants, parfaits pour optimiser le rangement.Un cadre de vie unique pour les amoureux du bassinAvec ses travaux déjà en cours et ses frais de notaire offerts*, la résidence 25 Degrés est une opportunité rare pour habiter ou investir dans un lieu alliant calme et dynamisme. Que vous soyez amateur de balades sur le littoral, de moments conviviaux au marché ou de la proximité avec Bordeaux, cette adresse vous offre un cadre de vie d’exception au cœur du bassin d’Arcachon.

 Le programme immobilier neuf Les Jacinthes s’inscrit dans un environnement privilégié au cœur de Andernos-les-Bains, sur le Bassin d’Arcachon. Cette résidence intimiste propose un cadre de vie rare, entre atmosphère balnéaire, charme architectural et proximité immédiate des commodités du centre-ville. Implanté au 85 boulevard de la République à Andernos-les-Bains, le programme bénéficie d’un emplacement recherché, le long du ruisseau du Bétey, à deux pas du port de plaisance du Bétey et de la plage. Pensé pour une résidence principale ou un projet d’achat immobilier neuf, Les Jacinthes conjugue qualité de vie, confort moderne et intégration harmonieuse dans le paysage local. Une résidence intimiste au style arcachonnais affirmé La résidence Les Jacinthes se distingue par une architecture élégante et chaleureuse, inspirée du style Arcachonnais. Les lignes du bâtiment, les volumes généreux et les détails architecturaux contribuent à créer une atmosphère authentique, parfaitement intégrée à l’identité d’Andernos-les-Bains. Ce programme immobilier neuf se compose de seulement 12 appartements, du T2 au T4, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Chaque logement bénéficie de volumes appréciables et d’une conception tournée vers le confort au quotidien. Les appartements disposent tous d’espaces extérieurs privatifs, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant : - Balcons - Terrasses généreuses - Jardins privatifs arborés La résidence est équipée de prestations pensées pour un confort durable et une qualité de vie optimale. Tous les logements répondent à la réglementation environnementale RE 2020 et intègrent des équipements modernes : - Isolation thermique et acoustique renforcée - Pompe à chaleur Air/Air - Volets roulants électriques - Entrée sécurisée par visiophone - Serrures sécurisées A2P - Revêtements de sols de qualité Les parties communes complètent l’ensemble avec des équipements pratiques et sécurisés : - Ascenseur - Parking privatif - Parking à vélos - Accès résidence sécurisé Un emplacement central au cœur d’Andernos-les-Bains Situé à Andernos-les-Bains, sur le Bassin d’Arcachon, le programme Les Jacinthes bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. La commune fait partie de ces villes de bord de mer offrant une qualité de vie d’exception, aussi agréable en été qu’en hiver. Le programme se trouve au cœur de la ville, le long du ruisseau du Bétey, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des lieux de vie et d’animation. Les déplacements du quotidien sont facilités grâce à une accessibilité optimale : - Commerces à 1 minute - Plage et port à 2 minutes à pied - Écoles à 5 minutes - Cinéma à 5 minutes La localisation permet également de rejoindre facilement les pôles majeurs du territoire : - Gare de Bordeaux à 55 minutes - Aéroport à 35 minutes Grâce à cette situation privilégiée, les résidents peuvent se déplacer aisément à pied ou à vélo, profiter des activités balnéaires, des animations locales et des infrastructures culturelles et associatives proposées par la ville d’Andernos-les-Bains. La proximité de la navette fluviale permet également de circuler vers Arcachon, la Dune du Pyla et le Cap-Ferret, renforçant l’attractivité de cet emplacement unique sur le Bassin. Un achat immobilier neuf orienté qualité de vie et confort Choisir le programme immobilier neuf Les Jacinthes, c’est faire le choix d’un cadre de vie équilibré entre nature, mer et vie urbaine. Ce projet s’adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser un achat immobilier neuf dans une résidence à taille humaine, bénéficiant de prestations soignées et d’un environnement préservé. Les logements ont été pensés pour offrir une expérience résidentielle confortable, avec des espaces intérieurs lumineux, des extérieurs privatifs et des équipements répondant aux standards actuels de performance énergétique. La résidence propose également un accompagnement à la personnalisation des logements. Grâce aux outils de modélisation 3D, les futurs occupants peuvent se projeter dans leur futur appartement et composer leur intérieur parmi une sélection de matériaux : - Carrelages - Parquets - Faïences - Équipements sanitaires Implanté dans un secteur recherché du Bassin d’Arcachon, ce programme immobilier neuf à Andernos-les-Bains constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet de vie au bord de l’eau, dans une commune dynamique et conviviale. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.