VILLA MARIE 1 - ACCESSION

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf VILLAZUR ACCESSION se situe dans les Alpes Maritimes 06 et plus précisément dans la ville de Antibes. Il se compose de 16 lots, du T2 au T4, à partir de 311 000€. La date de livraison est prévue pour le 4ème trimestre de 2024 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme ANGÉLINA.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

Le programme Angelina situé à antibes se compose de 3 logements du T3 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une résidence d’exception entre mer et authenticité Située à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes (06), la résidence Nouvelle Vague s’impose comme une adresse rare où se conjuguent modernité, sérénité et prestige. À seulement 10 minutes du Port Vauban et 6 minutes des plages, cette résidence neuve se niche dans un quartier résidentiel paisible, préservé de l’effervescence du centre-ville tout en restant connecté à toutes les commodités. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied, tandis que les transports — dont le bus "Petit Four" situé à 4 minutes de marche — facilitent les déplacements quotidiens. L’adresse se distingue par son environnement verdoyant et la qualité de son cadre de vie. Offrant calme et intimité, Nouvelle Vague incarne la douceur de vivre méditerranéenne, à quelques minutes des plages et du centre historique d’Antibes. - À 10 min du Port Vauban et du centre historique - À 6 min des plages de La Fontonne et du Fort Carré - À 5 min des commerces, écoles et transports - Quartier résidentiel calme et arboré - Vue dégagée sur la mer et les collines environnantesUne architecture contemporaine au cœur d’un cadre verdoyant Nouvelle Vague se compose de deux bâtiments à taille humaine qui s’intègrent harmonieusement dans leur environnement résidentiel. L’architecture contemporaine séduit par ses façades blanches lumineuses et ses formes arrondies, conférant fluidité et élégance à l’ensemble. Le rez-de-chaussée en pierre naturelle soutient les étages supérieurs habillés d’un bardage en bois, offrant un subtil contraste de matières et de teintes. Les halls d’entrée, élégamment décorés, disposent d’ascenseurs desservant tous les niveaux et s’ouvrent sur un cadre apaisant. En cœur de résidence, un jardin paysager richement planté d’oliviers, arbres à poivre, pruniers, frênes et chênes verts crée une atmosphère naturelle et ressourçante. Les résidents profitent également d’un potager partagé et d’une piscine privée intérieure offrant une vue imprenable sur la mer — un véritable privilège au quotidien. - Résidence contemporaine de deux bâtiments - Façades lumineuses et finitions en bois - Espaces verts plantés d’essences méditerranéennes - Piscine intérieure avec vue mer - Potager partagé et jardin commun - Accès piéton sécurisé et parking en sous-solDes appartements lumineux et personnalisables Les appartements de la résidence Nouvelle Vague se déclinent du studio au 4 pièces et offrent des espaces de vie généreux et fonctionnels. Grâce à de larges baies vitrées, les intérieurs bénéficient d’une luminosité naturelle optimale. Les séjours s’ouvrent sur de vastes balcons, terrasses ou jardins privatifs, tandis que certains logements en attique disposent de solariums avec vue panoramique à 180° sur la mer et les montagnes. Ces espaces extérieurs, équipés de pergolas et jardinières végétalisées, deviennent de véritables prolongements des pièces à vivre : coin détente, cuisine d’été ou salon extérieur. Les appartements conjuguent confort et modernité : - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible - Volets roulants électriques - Carrelage 60x60 cm dans toutes les pièces - Double vitrage et isolation phonique renforcée - Fibre optique intégrée - Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir lumineux, baignoire ou douche selon typologie) Les prestations haut de gamme assurent un confort optimal au quotidien. L’accès est sécurisé par digicode, VIGIK et vidéophone, tandis que le parking souterrain dispose d’un système d’ouverture automatique avec reconnaissance de plaque d’immatriculation. Certaines typologies bénéficient de caves privatives, de locaux à vélos et d’espaces de rangement en sous-sol. L’ensemble du projet est conforme à la réglementation environnementale RE 2020 et labellisé Prestaterre BEE, garantissant des logements économes en énergie (performances A ou B) et respectueux de l’environnement. Enfin, chaque acquéreur peut personnaliser son appartement grâce à un showroom dédié : choix des revêtements de sol, carrelages, aménagements de cuisine et rangements intégrés. - Personnalisation complète des finitions - Cuisine équipée livrée à la remise des clés - Nombreuses options d’aménagement et de matériaux - Intérieurs modernes et lumineux - Solariums privatifs avec pergola et vue merAntibes, un art de vivre unique sur la Côte d’Azur Entre Nice et Cannes, Antibes est une cité méditerranéenne emblématique, alliant charme historique et dynamisme moderne. Célèbre pour son vieux centre aux ruelles pavées, son port Vauban – l’un des plus prestigieux d’Europe – et ses 25 km de littoral, elle séduit les amateurs d’authenticité et de douceur de vivre. La ville bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la gare TER/TGV et à la proximité de l’A8, reliant rapidement Nice, Cannes et Monaco. L’aéroport Nice Côte d’Azur se trouve à seulement 20 minutes en voiture. Les habitants profitent d’un cadre exceptionnel, entre plages de galets, criques sauvages et promenades côtières. Les événements culturels comme les Voiles d’Antibes ou le Jazz Festival de Juan-les-Pins participent au rayonnement international de la commune. Antibes incarne à elle seule l’esprit du Sud : une ville où la mer, la culture et la nature se rencontrent dans une parfaite harmonie. Vous souhaitez en savoir plus sur la résidence Nouvelle Vague à Antibes (06) ou être accompagné dans votre projet immobilier ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo. 

Le programme LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS ACCESSION BATIMENT D situé à antibes se compose de 15 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS ACCESSION BATIMENT C situé à antibes se compose de 22 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Cap-Lérins : l’élégance au pied de la baie de Golfe-Juan Située à Juan-les-Pins, sur le boulevard Raymond Poincaré, la résidence Cap-Lérins incarne l’élégance méditerranéenne dans un cadre de vie rare et prestigieux. À seulement 400 mètres des plages, elle bénéficie d’une localisation idéale entre le centre d’Antibes et la baie de Golfe-Juan, tout en offrant un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Composée de 62 logements dont 7 spécialement sélectionnés, cette résidence se distingue par ses lignes architecturales géométriques et épurées, en harmonie avec la nature environnante. Les appartements, majoritairement exposés plein sud, bénéficient d’une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées et à des terrasses spacieuses ouvertes sur des vues dégagées, garantissant un confort optimal et une intimité préservée. La conception de Cap-Lérins répond aux plus hautes exigences en matière de qualité et de durabilité, avec une certification NF Habitat HQE et le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Chaque appartement profite d’un confort thermique renforcé et d’une isolation performante, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. Les prestations intérieures témoignent du standing du programme : - Volets roulants électriques pour un confort au quotidien - Salles d’eau équipées avec faïence à hauteur d’huisserie - Parkings en sous-sol boxés et caves privatives - Finitions soignées et matériaux haut de gamme - Exposition plein sud pour une luminosité optimale Pensée pour offrir sérénité et bien-être, la résidence combine modernité, élégance et authenticité, tout en valorisant un environnement méditerranéen d’exception. Un emplacement d’exception sur la Côte d’Azur À mi-chemin entre Nice et Cannes, Juan-les-Pins offre un cadre de vie idyllique, entre plages mythiques, animation urbaine et paysages préservés. La ville séduit autant les actifs que les investisseurs grâce à son dynamisme économique, porté par le tourisme et la proximité de la technopole Sophia Antipolis, située à seulement 11 minutes en voiture. Cette position stratégique au cœur de la Côte d’Azur permet de relier facilement les principaux bassins d’emploi et pôles culturels de la région. Cap-Lérins bénéficie d’une accessibilité remarquable : - Gare SNCF de Juan-les-Pins à 9 minutes - Autoroute A8 à 10 minutes pour rejoindre Cannes, Nice ou Monaco - Aéroport Nice Côte d’Azur à 24 minutes en voiture - Arrêt de bus “Trianon” des lignes A et B reliant les gares d’Antibes et de Juan-les-Pins - À 5h30 de Paris en TGV Pour les amateurs de nature et de loisirs, tout est à proximité : - Promenade du bord de mer à 5 min à pied, récemment réaménagée par la ville - Port Gallice à 8 min à vélo - Cap d’Antibes à 18 min à vélo, un lieu emblématique entre criques et sentiers littoraux - Plages de Juan-les-Pins à seulement 3 minutes à vélo Le centre historique d’Antibes et le port Vauban se situent à 10 minutes, tandis que Cannes est accessible en 20 minutes. Ce cadre de vie rare conjugue ainsi authenticité, modernité et art de vivre méditerranéen. Investir à Juan-les-Pins : un choix patrimonial d’avenir Véritable joyau du littoral azuréen, Juan-les-Pins combine attractivité touristique et stabilité économique. Son marché immobilier est soutenu par une demande constante, tant pour la résidence principale que pour l’investissement locatif. Entre plages, animations festives et espaces naturels, la commune séduit une population aisée et internationale. Elle fait également partie intégrante de la technopole Sophia Antipolis, première d’Europe, regroupant plus de 1 400 entreprises, 30 000 emplois et 5 000 étudiants. Les atouts économiques de la région favorisent la rentabilité des projets immobiliers neufs, d’autant plus que Cap-Lérins est proposé en nue-propriété — une solution patrimoniale avantageuse pour les investisseurs souhaitant préparer leur avenir tout en optimisant leur fiscalité. Les avantages de l’investissement dans l’immobilier neuf à Juan-les-Pins sont nombreux : - Frais de notaire réduits par rapport à l’ancien - Prêt à Taux Zéro (PTZ) possible selon le profil - Performances énergétiques RE2020 garantissant économies et valorisation du bien - Label NF Habitat HQE assurant confort et qualité de construction - Situation géographique premium sur la Côte d’Azur Avec ses prestations haut de gamme, son architecture soignée et son emplacement rare, Cap-Lérins représente une véritable opportunité pour investir dans un bien immobilier durable, au sein d’une station balnéaire prisée de la Riviera française. Contactez un conseiller Sphere Immo pour obtenir davantage d’informations sur le programme immobilier neuf Cap-Lérins à Juan-les-Pins et être accompagné dans votre projet d’investissement. 

Le programme LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS DUPLEX BATIMENT C situé à antibes se compose de 5 logements du T3 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.