LE CLOS DE L'ABBAYE

Un cadre de vie harmonieux entre patrimoine et modernité

Le programme Le Clos de l’Abbaye prend vie 64-64 bis boulevard Héloïse à Argenteuil, au cœur d’un quartier emblématique situé sur l’ancienne île Héloïse. Cette adresse chargée d’histoire mêle charme du patrimoine, dynamisme urbain et proximité avec la nature.

Bordée par le jardin public de l’Abbaye et à quelques pas des berges de la Seine, la résidence bénéficie d’un environnement apaisant et verdoyant, tout en profitant de la vitalité du centre-ville. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans ce cadre, en préservant une maison en meulière du XIXᵉ siècle et en mettant en valeur les perspectives vers le jardin de l’Abbaye.

Composée de 41 logements répartis entre 3 villas T5 et 38 appartements du T2 au T5, la résidence propose des habitations lumineuses, bien agencées et ouvertes sur des espaces extérieurs. Les grandes terrasses en attique offrent une vue dégagée sur la Seine et Paris, tandis que les jardins privatifs et balcons généreux prolongent agréablement les pièces de vie.

Une venelle piétonne ouverte en journée relie le boulevard au jardin public, favorisant les circulations douces et la convivialité. Le tout s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement avec une architecture mêlant briques de réemploi, parements en pierre et ossature bois. Un parking en sous-sol complète l’ensemble pour un confort optimal des résidents.

Un emplacement stratégique au cœur d’Argenteuil

À seulement 10 km de Paris, la ville d’Argenteuil est la première commune du Val-d’Oise et la quatrième d’Île-de-France. Sa localisation privilégiée sur la rive droite de la Seine, à proximité de La Défense et du Port de Gennevilliers, lui confère une attractivité résidentielle et économique majeure.

L’adresse du programme, boulevard Héloïse, s’inscrit dans un quartier vivant et recherché, parfaitement connecté et riche en commodités. On y retrouve une offre complète de commerces, d’écoles, de services et d’équipements culturels.

- Marché Héloïse juste en face de la résidence
- Boulangerie, pharmacie, Intermarché à 500 m
- Centre commercial Côté Seine à 500 m (65 boutiques et restaurants)
- Safran à 950 m et Port de Gennevilliers à 2 km
- Centre hospitalier à 1,5 km
- Université Sorbonne Paris Nord à 900 m

Les familles bénéficient d’une offre complète d’écoles à proximité :

- École maternelle, élémentaire et lycée à 550 m
- Collège à 700 m
- Crèche à 800 m (10 min à pied)

Côté mobilité, les connexions sont multiples et permettent de rejoindre rapidement Paris et les grands pôles économiques :

- Arrêt de bus ligne 8 à 200 m
- Bus 140 et N52 à 400 m
- Station Vélib’ à 450 m
- Gare d’Argenteuil (Transilien ligne J) à 1 km (12 minutes de Paris Saint-Lazare)
- Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 30 km
- Aéroport Paris-Orly à 40 km

À moins de 20 minutes de La Défense, Argenteuil profite d’un bassin d’emplois exceptionnel avec plus de 200 000 salariés dans le quartier d’affaires et 5 300 emplois sur le port de Gennevilliers.

Les espaces verts, nombreux et variés, offrent un cadre de vie équilibré : le Parc des Berges de Seine, le Parc Héloïse, ou encore la Butte d’Orgemont permettent de profiter d’une nature généreuse à deux pas de la capitale.

Des logements certifiés NF Habitat alliant confort et performance

Le Clos de l’Abbaye bénéficie du label NF Habitat, garantissant des logements durables, confortables et performants sur le plan énergétique, acoustique et environnemental.

Chaque appartement ou maison a été conçu pour offrir un confort optimal au quotidien. Les prestations intérieures associent qualité, modernité et praticité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour leur durabilité.

- Chauffage et eau chaude assurés par pompe à chaleur
- Volets roulants électriques dans les séjours
- Sol stratifié chanfreiné dans les entrées, séjours, dégagements et chambres
- Carrelage 45x45 cm (T2 et T3) et 60x60 cm (T4 et T5) dans les pièces humides
- Faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau
- Cuisine meublée et équipée avec hotte et plaque vitrocéramique
- Placards aménagés avec penderie et étagères
- Baies vitrées larges pour un maximum de luminosité
- Terrasses et balcons en dalles béton ou bois

Grâce à la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit une consommation énergétique réduite et un excellent confort thermique toute l’année. Les logements sont conçus pour limiter l’impact carbone, optimiser l’isolation et améliorer la qualité de l’air intérieur.

Les résidents peuvent également personnaliser leur logement via des outils interactifs et un showroom dédié. Le configurateur digital permet de choisir finitions, matériaux et aménagements selon les goûts et besoins de chacun.

Le programme met également l’accent sur la relation client avec LP Connect, une application de suivi qui accompagne l’acquéreur de la signature à la remise des clés. Un service complet qui illustre la volonté de proposer une expérience fluide et rassurante à chaque étape du projet.

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