Les Allées du Parc

Une résidence élégante et verdoyante au cœur de Beaune

Située allée des Peupliers, dans le quartier Saint-Jacques à Beaune, la résidence Les Allées du Parc offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville. Son emplacement privilégié jouxte le parc Saint-Jacques, un véritable poumon vert qui sera prochainement agrandi, offrant un environnement idéal pour se promener ou laisser les enfants jouer.

L’architecture des Allées du Parc combine modernité et sobriété. Les lignes épurées, les volumes équilibrés et les façades claires s’intègrent harmonieusement dans le paysage beaunois.

Composée de 46 appartements du 2 au 5 pièces et de 4 maisons individuelles, la résidence a été pensée à taille humaine. Les logements bénéficient d’une conception soignée favorisant la luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et des orientations optimisées.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin clos, véritables prolongements du séjour pour profiter pleinement du calme environnant.

Le confort du quotidien se retrouve dans les nombreux équipements mis à disposition :

- Résidence sécurisée avec interphone et digicode
- Stationnements privatifs (1 à 2 places par logement)
- Local à vélos
- Cheminements piétons arborés
- Espaces verts paysagers favorisant convivialité et détente

L’ensemble du projet respecte les exigences de la réglementation environnementale RE2020 (niveau 2025), garantissant une isolation thermique et acoustique performante ainsi qu’une consommation énergétique réduite.

Un emplacement pratique entre nature et vie urbaine

Beaune, capitale des vins de Bourgogne, séduit par son charme, son dynamisme et sa qualité de vie. Ville historique, elle allie patrimoine et modernité, entre ruelles médiévales, monuments emblématiques comme l’Hôtel-Dieu, et activités économiques florissantes.

Les habitants des Allées du Parc profitent d’un quotidien simplifié grâce à une proximité immédiate avec les commerces, écoles et infrastructures :

- Parc Saint-Jacques à 2 min à pied
- Boulangerie et pharmacie à moins de 5 min
- Maison de santé à 5 min
- Supermarché Carrefour à 15 min à pied
- Centre-ville et halles à moins de 20 min à pied

Les familles apprécient la présence de nombreux établissements scolaires :

- École élémentaire des Peupliers à proximité immédiate
- École privée Notre-Dame et Saint-Cœur à moins de 20 min à pied
- Lycée Polyvalent Clos Maire à environ 20 min à pied

Pour les déplacements, Beaune bénéficie d’une excellente accessibilité :

- Gare SNCF à 20 min à pied (Dijon à 20 min, Lyon à moins de 2 h, Paris en environ 2 h de TGV)
- Axes autoroutiers A6 et A31 à proximité

Cette localisation offre l’équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et praticité urbaine. Les Allées du Parc permettent de profiter du calme de la nature tout en restant proche de toutes les commodités indispensables. Un cadre idéal pour les familles comme pour les actifs souhaitant travailler dans une grande agglomération tout en vivant dans un environnement apaisant.

Des logements confortables et performants

Les logements de la résidence Les Allées du Parc se distinguent par leur confort et leurs finitions soignées. L’agencement optimisé des espaces favorise la fonctionnalité et la luminosité, avec des séjours spacieux et des pièces à vivre conviviales.

Les appartements se déclinent du 2 au 5 pièces, tandis que les maisons individuelles de 4 pièces séduisent par leur agencement familial et leur jardin privatif clos. Chaque maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres à l’étage et une salle de bains équipée.

Les prestations intérieures garantissent un haut niveau de qualité :

- Carrelage dans les séjours et pièces humides
- Parquet stratifié dans les chambres
- Menuiseries PVC avec volets roulants
- Pompe à chaleur individuelle et radiateurs électriques dans les chambres
- Sèche-serviette dans les salles de bains
- Points lumineux et prise électrique sur les balcons

Les logements bénéficient également de performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020 seuil 2025, offrant ainsi un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables.

Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), permettant de financer jusqu’à 40 % du prix d’achat sans intérêts, sous conditions de ressources. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien) offrent également un avantage financier important pour les acquéreurs.

Les Allées du Parc représentent ainsi une opportunité unique pour devenir propriétaire d’un logement neuf, moderne et économe en énergie, au cœur d’un environnement verdoyant et apaisant.

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