VILLA 33 VAD LL - VILLA 33

Une adresse d’exception aux portes de Monaco

Dominant la principauté, le programme immobilier neuf Villa 33 s’installe sur les hauteurs de Beausoleil, dans le département des Alpes-Maritimes (06). Baignée de lumière et tournée vers la Méditerranée, cette résidence d’exception s’élève le long du boulevard Guynemer, au cœur du quartier résidentiel du Ténao.

Cette localisation rare, à la lisière immédiate de Monaco, offre un équilibre parfait entre le dynamisme monégasque et la douceur de vivre de la Côte d’Azur. Les habitants profitent de la proximité des infrastructures et événements de la principauté tout en retrouvant, chaque jour, la quiétude d’une commune à taille humaine.

Surnommée le « Petit Montmartre de la Riviera », Beausoleil charme par ses ruelles pittoresques, ses escaliers typiques et ses villas Belle Époque. La ville allie patrimoine, modernité et panorama grandiose sur la mer et les montagnes, dans un cadre méditerranéen privilégié.

Un emplacement privilégié entre mer, montagne et effervescence monégasque

La résidence Villa 33 jouit d’un emplacement idéal au-dessus de Monaco, à proximité de toutes les commodités. Le quartier Ténao offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté aux principaux pôles d’activités de la région.

Les arrêts de bus Guynemer, Les Platanes et Monte-Carlo, situés à quelques minutes à pied, assurent une liaison fluide vers le centre de Beausoleil et les quartiers prestigieux de Monaco. Les résidents peuvent rejoindre rapidement :

- Le Casino de Monte-Carlo à 1,4 km
- Le centre commercial Metropole Shopping à 1,6 km
- Le Grimaldi Forum à 1,7 km
- La plage du Larvotto à 1,5 km
- La gare de Monaco-Monte-Carlo à 1,4 km
- Le marché couvert Gustave Eiffel et la Mairie de Beausoleil à 1 km

Pour les déplacements plus longs, l’aéroport Nice Côte d’Azur se situe à 30 minutes en voiture via l’A8, et la frontière italienne est accessible en 30 minutes également. Les autoroutes A500 et A8 permettent de relier Nice, Antibes, Cannes ou Vintimille en toute simplicité.

Depuis la résidence, il suffit de quelques minutes pour rejoindre les plages de la Méditerranée ou le Port Hercule, cœur battant de Monaco. Le Monte-Carlo Country Club et le Jardin Japonais complètent une offre de loisirs exclusive, à proximité immédiate.

Une architecture contemporaine tournée vers la lumière

La résidence Villa 33 s’impose comme une adresse d’exception alliant élégance et modernité. Ses lignes arrondies et ses façades élancées épousent parfaitement la topographie du boulevard et du versant de la colline. Le résultat : une harmonie architecturale rare entre tradition locale et design contemporain.

Les matériaux nobles ont été sélectionnés avec soin :

- Enduits clairs reflétant la lumière naturelle
- Détails en pierre naturelle pour le cachet et la noblesse
- Garde-corps en verre dépoli pour la transparence et la légèreté

La résidence s’élève sur sept niveaux d’habitation, et chaque étage bénéficie d’une vue dégagée sur la mer Méditerranée ou sur les reliefs environnants. Dès les premiers niveaux, les appartements jouissent d’un panorama d’exception et d’une luminosité naturelle éblouissante dans toutes les pièces de vie.

Avec Villa 33, vous choisissez un lieu de vie où tranquillité rime avec accessibilité, et où le confort intérieur se prolonge vers l’extérieur à travers de spacieuses terrasses.

Des appartements de standing face à la Méditerranée

La résidence Villa 33 propose une collection d’appartements neufs de standing du 2 au 5 pièces, tous prolongés par de généreux balcons ou terrasses plein ciel. Les intérieurs aux volumes généreux laissent libre cours à la personnalisation selon les goûts et les envies de chaque acquéreur.

Chaque appartement bénéficie d’une orientation optimisée plein sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L’ensemble des prestations traduit un niveau de confort élevé :

- Carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie
- Salle de bains faïencée et équipée d’un meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes
- WC suspendu
- Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
- Porte palière avec serrure de sécurité 3 points
- Contrôle d’accès par vidéophone
- Ascenseur et local vélos

La résidence Villa 33 offre ainsi un cadre de vie unique où élégance et fonctionnalité se rencontrent. Son orientation plein sud face à la mer invite à vivre chaque jour sous le signe du bien-être méditerranéen.

Performance énergétique et sérénité durable

Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, Villa 33 garantit un haut niveau de performance thermique et un impact environnemental maîtrisé. Cette exigence se traduit par une conception respectueuse de l’environnement tout au long du cycle de vie du bâtiment : de la construction à la déconstruction.

Grâce à cette approche écoresponsable, la résidence offre un confort thermique optimal tout en réduisant significativement la consommation énergétique. Les matériaux performants et les équipements modernes contribuent à un quotidien serein et économique.

Les acquéreurs bénéficient également des garanties du neuf :

- Garantie décennale et de parfait achèvement
- Frais de notaire réduits
- Confort acoustique et énergétique de haut niveau

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, la résidence Villa 33 à Beausoleil constitue une opportunité rare sur la Côte d’Azur, à deux pas de Monaco et face à la Méditerranée.

Contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur le programme immobilier neuf Villa 33 à Beausoleil (06) et découvrir comment investir dans un bien d’exception au cœur de la Riviera.