Le B

Une résidence élégante sur les hauteurs de Bihorel Située à Bihorel, sur les hauteurs dominant Rouen, la résidence Bel’Vue offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel prisé. Inspirée de l’architecture traditionnelle locale, elle s’intègre harmonieusement parmi les élégantes maisons bourgeoises du 19e siècle. Les façades se distinguent par des volumes rythmés alternant enduits blancs et ocres jaunes, soulignés par une base en briques brunes. Les balcons dotés de garde-corps en verre sablé et les toitures en zinc apportent une touche contemporaine à cet ensemble raffiné. La résidence est sécurisée par vidéophone et dispose d’un accès piéton et d’une allée privative menant à un hall d’entrée clos. Elle propose également des parkings extérieurs et en sous-sol, ainsi qu’un local à vélos en rez-de-chaussée, assurant confort et praticité au quotidien. Un emplacement privilégié proche de Rouen Bel’Vue bénéficie d’une situation exceptionnelle à seulement 5 minutes du centre-ville de Rouen. Depuis son adresse, il est possible de rejoindre le centre et la gare de Rouen en 5 minutes grâce à la ligne de bus en site propre. L’arrêt « Clinique Saint-Antoine » des lignes 305 et F1 se situe à seulement 100 mètres de la résidence. Les résidents profitent d’une proximité immédiate avec les commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette), ainsi que de nombreux établissements scolaires accessibles à pied : école maternelle Georges Pompidou (4 min), école élémentaire Bernanos (5 min) et crèche à proximité. La Clinique du Cèdre est accessible en 11 minutes à pied. Les amateurs de loisirs pourront profiter de la Forêt Domaniale Verte, du golf de Mont-Saint-Aignan et des nombreux équipements sportifs que propose la commune : hippodrome, gymnases, stade et tennis club. Ville à taille humaine, Bihorel offre une vie culturelle riche avec ses festivals, représentations théâtrales, expositions et espace culturel. À seulement 1h30 de Paris Saint-Lazare, elle séduit par son cadre chic, verdoyant et sa proximité avec le bassin d’emploi de Rouen. Des appartements lumineux et un confort durable Bel’Vue propose des appartements du 2 au 5 pièces, aux surfaces généreuses pouvant atteindre 131 m². Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia ou jardin clôturé. Les appartements en attique disposent en exclusivité de rooftops avec vue panoramique sur Rouen. Les intérieurs sont conçus avec soin, intégrant un vaste séjour-cuisine, des chambres confortables et des prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces sèches et carrelage avec faïence toute hauteur dans la salle de bain. Les logements sont équipés de volets roulants électriques, de WC suspendus et d’un chauffage individuel au gaz pour la majorité des appartements. Les résidents bénéficient également de logements connectés, pilotables à distance depuis un smartphone pour une gestion simplifiée du confort au quotidien. Une résidence respectueuse de l’environnement Conforme à la réglementation thermique RT 2012, la résidence Bel’Vue s’inscrit dans une démarche énergétique responsable. Cette certification garantit une consommation énergétique inférieure à 50 kWhep/m²/an et assure une meilleure performance thermique. Cette approche contribue à réduire durablement les charges des occupants tout en préservant le confort intérieur et la qualité de vie. Pour en savoir plus sur le programme Bel’Vue à Bihorel et obtenir des conseils personnalisés pour votre projet immobilier neuf, contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo.