Les App'arts de l'Ourcq Accession

Un lieu de vie unique entre nature, art et modernité

Située au 191-195 rue de Paris à Bobigny, la résidence App’Arts de l’Ourcq s’impose comme un projet d’exception au cœur du nouvel écoquartier de la ville. Ce programme immobilier neuf offre une expérience de vie rare, où l’architecture contemporaine, la nature et l’expression artistique se rencontrent en parfaite harmonie. 

Plus qu’une simple résidence, App’Arts de l’Ourcq est un lieu d’inspiration et de rencontres, pensé pour le bien-être quotidien de ses habitants. L’eau, la verdure et la créativité s’y conjuguent pour proposer un cadre de vie à la fois moderne, serein et vibrant. 

La résidence s’inscrit dans un quartier en pleine transformation urbaine : un secteur anciennement industriel qui renaît grâce à de nouveaux espaces publics, des commerces de proximité et des infrastructures performantes. Ce projet symbolise le renouveau de Bobigny, ville dynamique aux portes de Paris, engagée dans une démarche de développement durable et culturel. 

Les façades du bâtiment, en briques et bois, rappellent l’histoire industrielle du lieu tout en apportant une touche de chaleur et de modernité. Les toitures végétalisées et les espaces verts paysagers viennent parfaire cette alliance réussie entre architecture urbaine et nature environnante.

Un quartier vivant au bord du canal de l’Ourcq

Les App’Arts de l’Ourcq bénéficient d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du canal de l’Ourcq et du Parc de la Bergère, l’un des plus grands espaces verts du département. 

Cet environnement privilégié favorise la détente, la convivialité et le bien-être. Les berges aménagées invitent à la promenade, au sport ou simplement à la contemplation du paysage. Des bancs, ombrières et aires de jeux pour enfants sont répartis tout au long des allées végétalisées, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. 

Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, crèches, médiathèques, cinémas et complexes sportifs sont accessibles en quelques minutes. Trois commerces en pied d’immeuble viendront d’ailleurs animer la résidence et renforcer la vie locale. 

La mobilité a également été au cœur du projet. Les habitants bénéficieront de 256 places de stationnement pour vélos réparties dans 7 locaux sécurisés, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de pistes cyclables connectées aux grands axes. 

Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement Paris et les principales villes du Grand Paris :

- Pont de Bondy à 11 min à pied
- Futur Grand Paris Express (ligne 15) à 12 min
- Station Bobigny-Pablo Picasso à 19 min à pied
- Bus 147 – arrêt Usine de la Madeleine à 2 min

Le futur réseau du Grand Paris Express transformera encore la connectivité du secteur, renforçant la valeur patrimoniale du projet. Grâce à cette localisation stratégique, App’Arts de l’Ourcq combine parfaitement dynamisme urbain, accessibilité et sérénité.

Une résidence où l’art et l’architecture se rencontrent

Le programme App’Arts de l’Ourcq se distingue par sa dimension artistique unique. En partenariat avec QUAI 36, une œuvre d’art exclusive sera installée au sein de la résidence, marquant son identité et créant un lien fort entre culture et habitat. 

L’art est ici au cœur du projet : des logements-ateliers et des espaces dédiés à la création favorisent les échanges culturels et la créativité. Chaque coin de rue devient une galerie à ciel ouvert, chaque façade une toile d’expression. 

L’architecture, quant à elle, se veut ouverte et lumineuse. La forme en U de la résidence maximise la lumière naturelle et les vues dégagées sur le cœur d’îlot paysager et le canal. Les logements bénéficient d’une ventilation traversante, de balcons, terrasses ou jardins privatifs, et pour certains, d’une double orientation.

- 109 logements du studio au 5 pièces
- Appartements traversants pour une aération naturelle
- Logements avec double orientation
- Hauteur sous plafond de 2,70 m pour plus de volume
- Grands balcons, terrasses panoramiques ou jardins privatifs
- 6 appartements duplex et 6 logements à séjour double hauteur

Les intérieurs sont lumineux, spacieux et conçus pour s’adapter à tous les modes de vie : familles, primo-accédants ou seniors. Les prestations haut de gamme assurent un confort optimal : sols en stratifié et carrelage, isolation thermique et acoustique renforcée, et pompe à chaleur hybride pour un chauffage performant et économe en énergie.

Un engagement fort pour l’écologie et la qualité de vie

L’écoquartier des App’Arts de l’Ourcq incarne une nouvelle génération d’habitat durable, respectueuse de l’environnement et tournée vers le bien-être. 

Les toitures végétalisées participent à la régulation des températures et à la gestion des eaux pluviales, réduisant les îlots de chaleur urbains. Les matériaux utilisés sont nobles, durables et choisis pour leur faible empreinte carbone. 

La résidence obtient plusieurs certifications environnementales de référence :

- NF Habitat HQE niveau Excellent (7 étoiles)
- Label BiodiverCity pour la préservation de la biodiversité
- Conformité RE2020 seuil 2025 garantissant des performances énergétiques élevées

L’îlot paysager central, véritable poumon vert de la résidence, accueille des jardins partagés, des sentiers végétalisés et des coins de repos. Ce havre de verdure favorise la biodiversité et le lien social entre habitants. 

La nature, l’eau et l’art se mêlent ici pour former un cadre de vie inspirant, où chaque journée offre l’occasion de se ressourcer, d’échanger ou de créer.

Pourquoi investir dans App’Arts de l’Ourcq à Bobigny ?

Avec son architecture remarquable, son cadre verdoyant et son emplacement stratégique aux portes de Paris, App’Arts de l’Ourcq représente une opportunité d’investissement rare. 

Bobigny est une ville en pleine mutation, portée par le développement du Grand Paris et la création de nouveaux pôles économiques et culturels. Ce projet bénéficie pleinement de cette dynamique, offrant un potentiel de valorisation élevé. 

Les acheteurs peuvent également profiter d’avantages financiers liés à l’immobilier neuf :

- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants
- Frais de notaire réduits
- Garanties décennales et biennales
- Faibles charges grâce aux performances énergétiques RE2020

Idéal pour habiter ou investir, le programme séduit par sa qualité architecturale, ses prestations durables et sa localisation à fort potentiel. En alliant modernité, art et écologie, App’Arts de l’Ourcq incarne une nouvelle façon d’habiter la métropole parisienne.

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