Espace Sainte-Venise

Une résidence de prestige dans un environnement végétalisé

Situé au cœur de Bois-Guillaume, le programme Espace Sainte Venise s’impose comme un lieu de vie unique alliant confort, élégance et bien-être. Pensée comme une série exclusive d’espaces de vie et d’investissement, cette résidence de prestige offre aux futurs résidents la possibilité de s’ancrer dans un quartier vivant, moderne et verdoyant.

Chaque espace de la résidence a été conçu pour traverser les époques et offrir un cadre de vie harmonieux. L’architecture allie modernité et sobriété, tandis que les aménagements intérieurs privilégient le confort et la lumière naturelle. Les logements bénéficient d’un accompagnement par un architecte d’intérieur afin de garantir une conception sur mesure et des finitions haut de gamme.

L’ensemble de la résidence est implanté dans un environnement végétalisé propice à la détente. Le projet combine élégance architecturale, respect de l’environnement et confort d’usage pour offrir un cadre de vie durable et apaisant.

- Grande hauteur sous plafond jusqu’à 2,75 m en attique
- Menuiseries aluminium à isolation phonique supérieure à 25 dB et thermique inférieure à 1,6 Uw
- Porte de garage motorisée
- Contrôle d’accès et vidéosurveillance
- Accès parking par ascenseur dédié
- Portes d’entrée anti-effraction avec serrures de sûreté
- Conformité RE2020 garantissant une performance énergétique élevée

Ces prestations assurent un confort de vie optimal et témoignent du caractère haut de gamme de la résidence.

Un emplacement idéal au cœur de Bois-Guillaume

L’Espace Sainte Venise bénéficie d’une localisation centrale, à proximité immédiate des commerces et des services essentiels. Les résidents profitent d’un accès rapide aux commerces de proximité tels que boulangerie, fleuriste, institut de beauté, supermarché, pharmacie, banque, salon de coiffure, ainsi qu’à la mairie et à la poste.

La commune de Bois-Guillaume, située au nord de Rouen, offre un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme urbain. Les habitants bénéficient d’une excellente desserte grâce aux lignes de bus F1, F8, 305 et 10, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Rouen et les quartiers environnants.

Les infrastructures éducatives et les espaces verts se trouvent à proximité directe :
- École maternelle Germaine Coty
- École élémentaire François Codet
- Collège Léonard de Vinci
- Parc Andersen et Parc des Cosmonautes
- Poney Club

Grâce à cet environnement complet et équilibré, Espace Sainte Venise représente un lieu de vie idéal pour les familles, les actifs et les seniors souhaitant profiter d’un cadre résidentiel de qualité à deux pas du cœur de Rouen.

Une conception innovante et conviviale : habitat, commerces et co-living seniors

L’Espace Sainte Venise s’articule autour d’un concept novateur combinant habitat, espaces commerciaux et co-living seniors. Ce projet d’envergure a pour ambition de créer le nouveau cœur de ville de Bois-Guillaume en intégrant logements, services et espaces de convivialité dans un environnement fluide et harmonieux.

Le rez-de-chaussée de la résidence accueille des surfaces commerciales modulables destinées à abriter une grande diversité d’activités : commerces, restauration, bien-être, co-working ou encore services de proximité. Ces espaces s’intègrent parfaitement à l’architecture globale, participant à la création d’un éco-système de quartier vivant et dynamique.

Un concept unique de Co-Living Seniors © est également développé au sein de la résidence. Ce dispositif favorise les échanges, le partage et la convivialité entre résidents, tout en proposant des logements fonctionnels et équipés. Les habitants profitent d’une équipe dédiée, d’événements réguliers et d’espaces de vie communs pour créer une véritable communauté.

Plus de 200 m² d’espaces partagés sont mis à disposition, comprenant :
- Salle de sport
- Salons bien-être et esthétique
- Atelier cuisine
- Salon TV
- Atelier bricolage
- Buanderie
- Bibliothèque
- Terrasse rooftop
- Jardin et potager

Ces espaces favorisent la convivialité et offrent de multiples possibilités pour se détendre, se rencontrer et profiter d’un cadre de vie agréable tout au long de l’année.

Grâce à cette approche innovante, Espace Sainte Venise incarne un nouveau modèle d’habitat urbain : un lieu où se mêlent élégance, bien-être, lien social et modernité, au service du confort et de la qualité de vie.

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