Les Jardins du Rocher

 Les Jardins du Rocher s’implantent dans un domaine paysager idéalement situé à Bréal-sous-Montfort, une commune appréciée pour son environnement naturel, son cadre résidentiel et sa proximité directe avec Rennes. À seulement 15 minutes* de la métropole rennaise, ce programme immobilier neuf propose un ensemble harmonieux composé de Villas-Jardins et de maisons familiales, pensé pour offrir un quotidien serein entre nature, calme et confort moderne. Proche des écoles, des commerces, des équipements sportifs et culturels, cette nouvelle adresse allie qualité de vie et accessibilité.

Un domaine résidentiel pensé pour la tranquillité et le confort

Les Jardins du Rocher prennent place sur un ancien terrain agricole bordé d’une haie bocagère préservée. Le projet s’organise autour d’une circulation douce mêlant allée piétonne et voie à vitesse limitée, créant un environnement sécurisant et convivial. L’architecture s’inspire des codes bretons traditionnels tout en y apportant une touche contemporaine grâce à des finitions soignées et variées.

Les 24 Villas-Jardins et les 18 maisons du domaine sont conçues pour s’intégrer dans le paysage pavillonnaire de Bréal-sous-Montfort. Toitures à deux pentes habillées d’ardoises, façades en enduit blanc ou ponctuées de nuances beige, gris ou pierre à joints creux : chaque logement affiche un style harmonieux et moderne. Les baies vitrées verticales invitent généreusement la lumière naturelle, renforçant le sentiment d’espace et de confort dans chaque pièce.

Les Villas-Jardins sont proposées en 3 pièces duplex dès 60 m² et permettent de vivre comme dans une maison grâce à une entrée individuelle et un jardin privatif engazonné et clôturé. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur le jardin offre un cadre de vie agréable. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains complètent l’espace nuit. Une annexe extérieure permet de ranger vélos, outils ou mobilier.

Les maisons de 4 et 5 pièces, quant à elles, répondent parfaitement aux besoins des familles. Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour prolongé d’une cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif. Pour les modèles 5 pièces, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante offre une configuration idéale. À l’étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bains fonctionnelle.

Chaque logement bénéficie de prestations soignées : sols en PVC ou carrelage selon les pièces, peinture blanche, faïence murale en 20 × 40 cm dans les salles de bains, meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes ainsi qu’un chauffage assuré par une pompe à chaleur aérothermique. Les jardins sont engazonnés, clôturés et doublés d’une haie vive pour préserver l’intimité.

Un emplacement idéal entre nature, centre-bourg et attractivité rennaise

Les Jardins du Rocher bénéficient d'une position privilégiée à Bréal-sous-Montfort, commune située à l’entrée du pays de Brocéliande et traversée par le Meu. Cet environnement verdoyant est apprécié pour ses 57 km* de circuits pédestres qui offrent de nombreuses occasions de randonnées et activités de plein air. Malgré son atmosphère de village, Bréal-sous-Montfort dispose de nombreux atouts urbains : commerces, écoles, équipements culturels et sportifs.

Le domaine se trouve à proximité directe des établissements scolaires : l’école maternelle et élémentaire sont accessibles en 10 minutes* à pied, tandis que le collège est à 3 minutes* à vélo. Le lycée est desservi par une ligne de bus scolaire. Le centre-bourg, avec sa boulangerie et ses commerces, se situe à environ 13 minutes* à pied. La place Saint-Malo et ses restaurants, ainsi que le centre culturel accueillant le marché hebdomadaire, sont également facilement accessibles.

Les équipements de loisirs sont nombreux et accessibles à moins de 15 minutes* à pied : cinéma, médiathèque, complexe sportif, terrain de baseball… La commune dispose d’une vie associative très riche, animée par plus de 70 associations. Cette dynamique locale contribue à rendre le cadre de vie particulièrement convivial.

Le quartier est très bien desservi. L’arrêt de bus « Bréal/Maladrie » est situé à 7 minutes* à pied du domaine et permet de rejoindre la gare de Rennes en 37 minutes*. La RN24, accessible en 5 minutes*, relie rapidement les portes de Rennes, facilitant les déplacements quotidiens. L’aéroport Rennes Bretagne est situé à 13 minutes* en voiture.

Enfin, un centre commercial avec supermarché, banque, restauration rapide, coiffure et autres services se trouve à seulement 5 minutes* de voiture, complétant le large panel de commodités à proximité.

Un investissement attractif au cœur d’un environnement naturel préservé

Les Jardins du Rocher constituent une opportunité d’investissement de qualité dans un programme immobilier neuf à Bréal-sous-Montfort. Avec son écriture architecturale soignée, ses prestations modernes et son attention portée au bien-être quotidien, le domaine offre des logements durables et confortables, parfaitement adaptés aux familles et aux nouveaux modes de vie.

Le programme est conçu dans le respect de la nouvelle réglementation environnementale, visant à réduire l’impact carbone, favoriser la sobriété énergétique et garantir le confort thermique en période de chaleur. Les matériaux durables et performants permettent d’assurer une longévité optimale aux logements tout en maîtrisant les consommations.

Les Villas-Jardins et maisons du domaine séduisent par leurs volumes pratiques, leurs jardins privatifs, la présence d’annexes extérieures ou encore la possibilité de bénéficier d’un garage accolé selon les modèles. Les stationnements extérieurs sont également prévus pour répondre à tous les besoins.

Grâce à sa localisation stratégique entre nature, centre-bourg et métropole rennaise, ce projet constitue une occasion solide pour une résidence principale ou un investissement dans un quartier recherché de Bréal-sous-Montfort.

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