LA COLLINE - BRON VAD ACCESSION

> Kaolin à Bron : une résidence étudiante moderne et verdoyante Le programme immobilier Kaolin à Bron se distingue par son architecture contemporaine et son cadre de vie apaisant, au cœur d’un environnement urbain dynamique. Conçu autour d’un grand parc intérieur arboré, ce projet immobilier neuf offre un véritable havre de paix à proximité immédiate de Lyon. Pensée pour les modes de vie étudiants et actifs, la résidence déploie des balcons, loggias, terrasses et jardins qui favorisent la convivialité et la détente. Les locaux vélos intégrés au paysage encouragent la mobilité douce et les déplacements écologiques au quotidien. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2028, Kaolin combine modernité, bien-être et praticité. Elle s’adresse à la fois aux investisseurs à la recherche d’un placement immobilier durable et aux étudiants désireux de vivre dans un logement neuf, meublé et fonctionnel. - Résidence étudiante neuve à Bron, aux portes de Lyon - Architecture claire et chaleureuse avec parc intérieur - Balcons, terrasses et jardins privatifs - Local à vélos et espaces communs pensés pour la vie étudiante - Livraison au 1er trimestre 2028> Un emplacement stratégique au cœur de Bron, aux portes de Lyon La résidence Kaolin à Bron (69) bénéficie d’un emplacement privilégié dans une commune attractive de la métropole lyonnaise. Bron séduit par son équilibre entre urbanisme moderne et qualité de vie. Ce positionnement stratégique en zone B1 en fait un lieu idéal pour un investissement locatif LMNP dans une résidence étudiante à fort potentiel. Les résidents profiteront d’une excellente accessibilité grâce aux lignes de tramway situées à quelques pas de la résidence. Le futur Tram T8, prévu pour 2029, s’arrêtera directement au pied de l’immeuble, renforçant encore la connectivité du quartier. Les écoles, commerces et services de proximité sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cet environnement urbain, verdoyant et bien desservi attire une population jeune et dynamique, notamment les étudiants inscrits dans les universités et grandes écoles de Lyon et de Bron. Ainsi, le programme Kaolin s’inscrit dans un secteur étudiant attractif, idéal pour générer des revenus locatifs réguliers tout en profitant d’une valorisation patrimoniale durable. - Accès rapide à Lyon grâce aux transports en commun - Proximité des universités, écoles et centres d’activités - Nombreux commerces et services de quartier - Environnement calme et verdoyant en cœur de ville - Tramway T8 à venir au pied de la résidence> Investir dans Kaolin : un placement LMNP rentable et sécurisé Investir dans le programme Kaolin à Bron, c’est opter pour un investissement immobilier LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans une résidence étudiante neuve, alliant sécurité, simplicité et rentabilité. Ce dispositif offre aux investisseurs une gestion locative simplifiée grâce à un bail commercial avec un gestionnaire professionnel, tout en permettant de percevoir des revenus locatifs meublés souvent non imposés grâce au mécanisme d’amortissement LMNP. La résidence Kaolin répond à une forte demande locative étudiante dans la métropole lyonnaise, l’une des zones les plus dynamiques de France. Son positionnement en zone B1 et ses prestations de qualité assurent une rentabilité stable et un rendement attractif. Cet investissement immobilier s’adresse à ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine tout en profitant d’un revenu complémentaire durable. Kaolin conjugue ainsi sécurité du placement immobilier et potentiel de valorisation à long terme. Pour les investisseurs en quête d’un projet serein et sans contrainte, la résidence étudiante Kaolin incarne le placement immobilier clé en main par excellence. - Statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) - Revenus locatifs sécurisés et potentiellement non imposés - Gestion locative déléguée à un professionnel - Rendement locatif attractif en zone B1 - Placement patrimonial durable et rentable Pour obtenir des conseils personnalisés sur l’investissement LMNP et découvrir en détail le programme Kaolin à Bron, contactez dès maintenant un conseiller Sphère Immo et bénéficiez d’un accompagnement sur mesure. 

Des appartements modernes et confortables pour une vie sereine La Résidence Services Seniors Les Pralines à Bron est un lieu de vie pensé pour le confort, la convivialité et l’indépendance des résidents. Cette résidence propose 108 logements, du studio au 3 pièces, offrant des espaces généreux et lumineux. Chaque appartement est prolongé d’un balcon ou d’une terrasse, créant un espace agréable à vivre au quotidien. Les logements disposent de prestations adaptées aux besoins des seniors : volets roulants électriques, douches accessibles et isolation thermique renforcée garantissent un confort optimal. L’aménagement intérieur a été conçu avec soin pour faciliter la vie de chaque résident et offrir une expérience alliant autonomie et bien-être. Les résidents bénéficient également de 900 m² d’Espaces Club, dédiés à la détente et à la convivialité. Ces espaces incluent un salon-bar, un restaurant avec un chef cuisinier sur place, un espace beauté (coiffure et esthétique), une salle de sport, un bassin d’aquagym et de balnéo, un espace multimédia et une terrasse aménagée. Une équipe disponible et attentive est présente quotidiennement pour répondre aux besoins des résidents et assurer leur tranquillité. La résidence est sécurisée 24h/24 grâce à un système d’assistance et de caméras de surveillance. Elle propose également un large choix d’activités et de services à la carte pour s’adapter à chaque mode de vie. Les seniors peuvent ainsi profiter d’un cadre de vie agréable, entouré d’une communauté dynamique et bienveillante. Un cadre verdoyant et une accessibilité optimale à deux pas de Lyon Située au sud-est de Lyon, la commune de Bron fait partie intégrante de la métropole lyonnaise. Elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, loin du tumulte du centre-ville mais à seulement quelques minutes de ses commodités. Avec ses 40 000 habitants, Bron séduit par sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et son ambiance conviviale. La ville bénéficie d’un large réseau de transports en commun TCL, comprenant trois lignes de tramway et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, la gare Part-Dieu ou encore l’aéroport Lyon Saint-Exupéry. La gare de Lyon Part-Dieu se situe à seulement 15 minutes en voiture, et permet de relier Paris en 2h**, Genève en 2h** et Marseille en 1h45**. Par la route, l’A43 est accessible en 5 minutes, facilitant les déplacements vers toute la région. La résidence Les Pralines est implantée ZAC de la Clairière à Bron (Ilot B), dans un quartier en plein renouveau urbain. Cet emplacement offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces et services : banques, supermarchés, boulangeries, bureaux de poste, ainsi que le centre hospitalier de Lyon situé à seulement 1 km. Les habitants profitent également d’un cadre de vie naturel exceptionnel avec 260 hectares de verdure, comprenant le bois des Essarts, le fort de Bron et le parc de Parilly, véritable poumon vert de la ville. Choisir la résidence Les Pralines, c’est bénéficier d’un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté à la vitalité économique et culturelle de Lyon. Un investissement immobilier durable et avantageux La résidence services seniors Les Pralines représente une opportunité d’investissement de qualité dans un marché porteur. Les résidences Domitys sont reconnues pour leur exigence en matière de qualité de vie et leur fiabilité en termes de gestion. Elles offrent une solution idéale pour investir dans un bien à forte valeur patrimoniale, tout en sécurisant ses revenus. Les appartements sont vendus sous le régime de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), permettant de réduire son imposition et de percevoir des revenus complémentaires réguliers. Ce dispositif fiscal est particulièrement adapté à ceux qui souhaitent préparer leur retraite tout en se constituant un patrimoine durable. Le locataire, exploitant reconnu, garantit le versement des loyers que le logement soit occupé ou non, et prend en charge les éventuels travaux à réaliser. Investir dans la résidence Les Pralines, c’est aussi la possibilité de loger ses ascendants ou d’y résider soi-même tout en conservant une totale indépendance. Cet investissement offre donc une double valeur : un rendement locatif stable et une solution patrimoniale transmissible. Les seniors y vivent en toute autonomie tout en profitant d’une assistance 24h/24 et d’un cadre de vie stimulant, sécurisé et bienveillant. L’ensemble de ces éléments fait de la résidence Les Pralines à Bron une adresse incontournable pour investir dans l’immobilier neuf ou préparer sa retraite dans un environnement serein aux portes de Lyon. Vous souhaitez en savoir plus sur ce programme immobilier neuf ou obtenir un accompagnement personnalisé pour votre projet d’investissement ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo pour découvrir toutes les opportunités offertes par la résidence Les Pralines à Bron.