LA COLLINE - BRON VAD ACCESSION

> Kaolin à Bron : une résidence étudiante moderne et verdoyante Le programme immobilier Kaolin à Bron se distingue par son architecture contemporaine et son cadre de vie apaisant, au cœur d’un environnement urbain dynamique. Conçu autour d’un grand parc intérieur arboré, ce projet immobilier neuf offre un véritable havre de paix à proximité immédiate de Lyon. Pensée pour les modes de vie étudiants et actifs, la résidence déploie des balcons, loggias, terrasses et jardins qui favorisent la convivialité et la détente. Les locaux vélos intégrés au paysage encouragent la mobilité douce et les déplacements écologiques au quotidien. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2028, Kaolin combine modernité, bien-être et praticité. Elle s’adresse à la fois aux investisseurs à la recherche d’un placement immobilier durable et aux étudiants désireux de vivre dans un logement neuf, meublé et fonctionnel. - Résidence étudiante neuve à Bron, aux portes de Lyon - Architecture claire et chaleureuse avec parc intérieur - Balcons, terrasses et jardins privatifs - Local à vélos et espaces communs pensés pour la vie étudiante - Livraison au 1er trimestre 2028> Un emplacement stratégique au cœur de Bron, aux portes de Lyon La résidence Kaolin à Bron (69) bénéficie d’un emplacement privilégié dans une commune attractive de la métropole lyonnaise. Bron séduit par son équilibre entre urbanisme moderne et qualité de vie. Ce positionnement stratégique en zone B1 en fait un lieu idéal pour un investissement locatif LMNP dans une résidence étudiante à fort potentiel. Les résidents profiteront d’une excellente accessibilité grâce aux lignes de tramway situées à quelques pas de la résidence. Le futur Tram T8, prévu pour 2029, s’arrêtera directement au pied de l’immeuble, renforçant encore la connectivité du quartier. Les écoles, commerces et services de proximité sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cet environnement urbain, verdoyant et bien desservi attire une population jeune et dynamique, notamment les étudiants inscrits dans les universités et grandes écoles de Lyon et de Bron. Ainsi, le programme Kaolin s’inscrit dans un secteur étudiant attractif, idéal pour générer des revenus locatifs réguliers tout en profitant d’une valorisation patrimoniale durable. - Accès rapide à Lyon grâce aux transports en commun - Proximité des universités, écoles et centres d’activités - Nombreux commerces et services de quartier - Environnement calme et verdoyant en cœur de ville - Tramway T8 à venir au pied de la résidence> Investir dans Kaolin : un placement LMNP rentable et sécurisé Investir dans le programme Kaolin à Bron, c’est opter pour un investissement immobilier LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans une résidence étudiante neuve, alliant sécurité, simplicité et rentabilité. Ce dispositif offre aux investisseurs une gestion locative simplifiée grâce à un bail commercial avec un gestionnaire professionnel, tout en permettant de percevoir des revenus locatifs meublés souvent non imposés grâce au mécanisme d’amortissement LMNP. La résidence Kaolin répond à une forte demande locative étudiante dans la métropole lyonnaise, l’une des zones les plus dynamiques de France. Son positionnement en zone B1 et ses prestations de qualité assurent une rentabilité stable et un rendement attractif. Cet investissement immobilier s’adresse à ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine tout en profitant d’un revenu complémentaire durable. Kaolin conjugue ainsi sécurité du placement immobilier et potentiel de valorisation à long terme. Pour les investisseurs en quête d’un projet serein et sans contrainte, la résidence étudiante Kaolin incarne le placement immobilier clé en main par excellence. - Statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) - Revenus locatifs sécurisés et potentiellement non imposés - Gestion locative déléguée à un professionnel - Rendement locatif attractif en zone B1 - Placement patrimonial durable et rentable Pour obtenir des conseils personnalisés sur l’investissement LMNP et découvrir en détail le programme Kaolin à Bron, contactez dès maintenant un conseiller Sphère Immo et bénéficiez d’un accompagnement sur mesure.