SEEKO

Une résidence écologique et contemporaine dans l’écoquartier du Sycomore

Implantée dans la ZAC du Sycomore à Bussy-Saint-Georges, la résidence Seeko bénéficie d’un cadre privilégié au cœur d’un quartier innovant et durable. Cet écoquartier labellisé “quartier innovant et écologique” est conçu pour favoriser la qualité de vie, la mixité sociale et la mobilité douce.

La résidence propose 73 logements, dont 66 appartements du T2 au T5 répartis sur quatre bâtiments de R+2 à R+4, ainsi que 7 maisons individuelles en duplex de type T5. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, et d’une exposition favorisant la luminosité naturelle.

En cœur d’îlot, un vaste espace paysager avec potager partagé offre un véritable lieu d’échanges et de convivialité entre habitants. Des locaux vélos et un parking en sous-sol complètent l’aménagement pour faciliter la vie quotidienne.

Conçue dans une démarche environnementale exigeante, Seeko est certifiée NF Habitat HQE “Excellent” et labellisée Effinature et IntAirieur. Ces certifications garantissent un confort acoustique et thermique optimal, une qualité de l’air intérieur maîtrisée et une réduction de la consommation énergétique.

L’architecture contemporaine signée Atelier Pascal Gontier privilégie les matériaux nobles et durables. Les façades alternent bois et enduits clairs, créant un ensemble harmonieux qui s’intègre parfaitement à l’environnement paysager. Les logements sont multi-orientés, largement vitrés et prolongés par des espaces extérieurs invitant à profiter du cadre naturel.

Le paysagiste a imaginé un cœur d’îlot verdoyant et fonctionnel, structuré autour d’une allée traversante bordée d’une noue paysagère pour la gestion écologique des eaux pluviales. Le jardin central, véritable poumon vert, abrite des espèces variées : chênes, pins, frênes, arbres fruitiers et haies comestibles, ainsi qu’un potager partagé de 100 m² favorisant la biodiversité.

Un emplacement idéal dans un environnement verdoyant

Située à seulement 25 km à l’est de Paris, Bussy-Saint-Georges bénéficie d’une situation géographique stratégique au sein de la communauté d’agglomération de Marne et Gondoire. La commune, forte de près de 27 000 habitants, séduit par son dynamisme et sa qualité de vie, entre zones naturelles et espaces urbains modernes.

Ville aux multiples atouts, elle profite d’une forte croissance économique (+116 % d’entreprises en 10 ans) et démographique (+13,75 % en 10 ans). Son attractivité repose sur sa proximité avec de grands pôles franciliens tels que Disneyland Paris, le centre commercial Val d’Europe, La Vallée Village et les aéroports de Roissy et d’Orly.

La résidence Seeko bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois résidentiel et connecté :

- Piste cyclable devant la résidence
- Arrêt de bus lignes 44 et 46 à 210 m
- Parc à 250 m
- Groupe scolaire à 370 m
- Collège à 450 m
- Commerces et services de proximité à 400 m
- Médiathèque et EHPAD à 800 m
- Gare RER A à 2,2 km
- Golf de Bussy-Guermantes à 3 km
- Centre commercial Val d’Europe à 5,3 km
- Disneyland Paris à 7 km

Ce cadre de vie équilibré entre nature, équipements modernes et accessibilité séduit aussi bien les familles que les actifs. L’écoquartier du Sycomore s’étend sur 117 hectares et comptera à terme 4 500 logements, des écoles, équipements sportifs, pôles médicaux et espaces verts.

Conçu pour réduire l’impact environnemental, le quartier privilégie les déplacements doux avec un maillage complet d’allées piétonnes, de pistes cyclables et un réseau de transports en commun optimisé. Les habitants profitent ainsi d’un cadre sain, dynamique et tourné vers l’avenir.

Investir dans une résidence durable et performante

La résidence Seeko répond aux exigences les plus récentes en matière d’écoconstruction, notamment la réglementation environnementale RE2020. Elle garantit des logements à haute performance énergétique (consommation entre 51 et 90 kWhep/m²/an*) et à faible empreinte carbone.

Les prestations intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour assurer confort, durabilité et esthétisme :

- Sol stratifié chanfreiné dans les chambres
- Carrelage 45x45 cm dans la cuisine et les pièces humides
- Faïence toute hauteur dans les salles de bains
- Cuisine meublée et équipée
- Placards aménagés avec penderie et étagères
- Volets bois pliants et menuiseries bois
- Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle

Les extérieurs prolongent les espaces de vie : terrasses et balcons en lames bois, espaces communs paysagers et jardins partagés participent au confort du quotidien.

Grâce à la certification NF Habitat HQE, la résidence offre :

- Un confort acoustique renforcé
- Une réduction des consommations d’énergie et d’eau
- Des coûts d’entretien maîtrisés
- Une qualité de vie supérieure au sein d’un environnement respectueux de la biodiversité

Pour les acquéreurs, Seeko représente un investissement pérenne dans une zone à forte demande locative, soutenue par la croissance économique de Marne-la-Vallée et les projets d’urbanisation du Grand Paris.

Les futurs habitants bénéficient également du suivi digital LP Connect, permettant de suivre l’avancement du projet depuis la réservation jusqu’à la remise des clés, garantissant une expérience client fluide et personnalisée.

En associant confort, performance et durabilité, Seeko s’impose comme un projet immobilier exemplaire pour habiter ou investir dans un cadre harmonieux et vert.

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