EnVergure

<p><strong>V<em>ous souhaitez y habiter&nbsp;? V&eacute;rifiez votre &eacute;ligibilit&eacute; au PTZ avec nos &eacute;quipes&nbsp;!</em></strong></p><p><strong>LA VILLE</strong></p><p>Chef-lieu du Calvados,<strong>&nbsp;&agrave; une quinzaine de minutes de la mer et seulement 2h de Paris en train</strong>, Caen offre une qualit&eacute; de vie exceptionnelle&nbsp;gr&acirc;ce &agrave;&nbsp;ses <strong>1000 hectares d&#39;espaces verts. Ville tr&egrave;s anim&eacute;e, </strong>avec l&#39;hippodrome et le port de plaisance en centre-ville,<strong>&nbsp;</strong>elle&nbsp;attire&nbsp;chaque ann&eacute;e<strong> 35 000 &eacute;tudiants.</strong>&nbsp;L&rsquo;agglom&eacute;ration caennaise constitue le&nbsp;<strong>1^er&nbsp;p&ocirc;le &eacute;conomique, industriel, d&rsquo;emploi et administratif&nbsp;de la Normandie de l&rsquo;ouest</strong>. Cette cit&eacute; hors norme,<strong> tourn&eacute;e vers l&#39;avenir</strong>, est &eacute;galement sp&eacute;cialis&eacute;e dans l&#39;intelligence artificielle et les biotechnologies.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>LE QUARTIER &amp; SES COMMODIT&Eacute;S</strong></p><p>Situ&eacute;e &agrave; seulement <strong>7min en voiture du centre-ville,</strong> la r&eacute;sidence s&rsquo;ins&egrave;re<strong> au c&oelig;ur d&rsquo;un quartier calme et embl&eacute;matique</strong>. Un havre de qui&eacute;tude connu par les pi&eacute;tons, joggeurs et cyclistes. &Agrave;&nbsp;proximit&eacute; imm&eacute;diate des commerces, services (supermarch&eacute;s, boulangerie, restaurants, la poste) et &eacute;coles, accessibles &agrave; pied.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>ACC&Egrave;S&nbsp;&amp; TRANSPORTS</strong></p><p>Pour se d&eacute;placer, les r&eacute;sidents pourront acc&eacute;der facilement &agrave; <strong>l&rsquo;arr&ecirc;t de bus</strong> (ligne 6) situ&eacute; &agrave; quelques pas, permettant de rejoindre la <strong>gare SNCF en 15min</strong> (ou 10min en voiture). L&rsquo;autoroute A13, accessible rapidement (&agrave; 12km) via la rocade N814 situ&eacute;e &agrave; proximit&eacute; du programme, permet de se rendre &agrave; <strong>Rouen en seulement 1H35.</strong> L&rsquo;A&eacute;roport de Caen-Carpiquet se trouve quant &agrave; lui &agrave; 6km.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>LA R&Eacute;SIDENCE</strong></p><p><strong>Tourn&eacute;&nbsp;vers la nature,</strong> gr&acirc;ce aux&nbsp;jardins communs et aux nombreux massifs de pins et essences locales, cet ensemble immobilier propose des <strong>appartements lumineux et spacieux, </strong>tous dot&eacute;s <strong>d&rsquo;ext&eacute;rieurs privatifs</strong> (balcon, terrasse ou jardin). Les int&eacute;rieurs allient <strong>confort et bien-&ecirc;tre </strong>avec une <strong>gamme compl&egrave;te de prestations</strong> telles qu&rsquo;une <strong>salle de bains ou d&rsquo;eau &eacute;quip&eacute;e</strong>, des volets roulants motoris&eacute;s dans toutes les pi&egrave;ces, robinet ext&eacute;rieur pour les jardins et terrasses, acc&egrave;s s&eacute;curis&eacute; par vid&eacute;ophone, acc&egrave;s parking en sous-sol avec t&eacute;l&eacute;commande individuelle&hellip;</p><p>&nbsp;</p><p><strong>LES + ENVIRONNEMENTAUX</strong></p><p>En ambitionnant <strong>le label NF Habitat</strong>, le ma&icirc;tre d&rsquo;ouvrage s&rsquo;engage &agrave; respecter <strong>l&rsquo;environnement</strong> gr&acirc;ce &agrave; une utilisation raisonn&eacute;e des &eacute;nergies et des ressources naturelles, en limitant les pollutions, en luttant contre le changement climatique, ou encore en prenant en compte la nature et la biodiversit&eacute;. Le projet sera ainsi compos&eacute; de toitures v&eacute;g&eacute;talis&eacute;es et d&rsquo;espaces arbor&eacute;s qui contribueront &agrave; la <strong>biodiversit&eacute;</strong> urbaine. Le concept &laquo;&nbsp;BiHome&nbsp;&raquo; r&eacute;pondra aux <strong>enjeux de r&eacute;duction de l&rsquo;empreinte carbone</strong> gr&acirc;ce au principe de l&rsquo;habitat &eacute;volutif. Une solution domotique sera en outre propos&eacute;e aux locataires afin d&rsquo;estimer et de <strong>ma&icirc;triser leur consommation d&rsquo;&eacute;nergie au quotidien</strong>.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>LE + DU PROGRAMME</strong></p><p><strong><em>D&eacute;couvrez les visites virtuelles du projet&nbsp;:&nbsp;<a href="https://eur04.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2F3d.figarocms.fr%2F3diselection%2FLavalette%2F&amp;data=05%7C01%7Cjkarunairaj%40iselection.com%7Ca4e89ea619434f05039608dbeb5f4188%7C50a17df8035c46c2a4b91fdba281b3db%7C1%7C0%7C638362566652642841%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&amp;sdata=IzveC4TLj1zZQYbMS0M8%2BEsO%2BPSRnaGg6JKMJhmQllM%3D&amp;reserved=0">https://3d.figarocms.fr/3diselection/Lavalette/</a></em></strong></p>

Le programme LES DUCS D'HARCOURT situé à caen se compose de 9 logements du T3 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme QUAI XIX situé à caen se compose de 1 logements du T1 au T1.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2023.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Renaissance situé à caen se compose de 6 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Résidence Scamaroni - Happy Senior est une résidence de services composée de 2.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Résidence de la Visitation situé à caen se compose de 1 logements du T2 au T2.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.