LES DUCS D'HARCOURT

 Situé au cœur de Caen, sur la pointe de la Presqu’île, le programme Quai XIX s’intègre dans un environnement unique où se rencontrent histoire, dynamisme urbain et cadre de vie exceptionnel. À proximité du port de plaisance, de la bibliothèque Alexis de Tocqueville et des grands axes de la ville, ce projet a été pensé pour offrir une expérience résidentielle moderne, élégante et parfaitement adaptée aux attentes d’aujourd’hui. Entre architecture contemporaine, vues dégagées et services haut de gamme, ce programme immobilier neuf propose des appartements lumineux et généreux, conçus pour répondre aux besoins des familles, des actifs, des jeunes ménages et des professionnels cherchant un logement de qualité au sein d’un quartier emblématique de Caen. Une conception architecturale innovante et pensée pour le confort Quai XIX a été imaginé comme un lieu de vie unique dialoguant avec les lignes du paysage caennais, les bâtiments emblématiques et l’atmosphère industrialo-portuaire de la Presqu’île. Le projet adopte un vocabulaire architectural hybride, subtil et parfaitement intégré à son environnement. Chaque bâtiment a été conçu pour offrir des logements généreux, des vues magnifiées et des services adaptés aux attentes contemporaines. Les trois bâtiments qui composent le programme disposent de matériaux soigneusement sélectionnés pour leur qualité esthétique et leur durabilité. Une attention particulière a été portée à la circulation de la lumière grâce à des surfaces généreuses et une orientation étudiée. Les logements s’ouvrent largement vers l’extérieur permettant de profiter pleinement du quartier, de ses perspectives et de la douceur des rives de l’Orne. Les intérieurs bénéficient d’un ensemble de prestations haut de gamme incluant parquet ou carrelage dans les pièces de vie, placards aménagés, cuisine ouverte ou fermée selon les typologies, WC suspendus, meubles vasques de qualité et salles de bain équipées d’un bac à douche 90x120 cm. Chaque logement est sécurisé par un vidéophone et un système Vigik. Le pilotage à distance du chauffage apporte une dimension moderne et fonctionnelle adaptée au quotidien. La technologie joue également un rôle important grâce à la solution connectée Lono, présente dans chaque logement. Cette interface ergonomique pilotable à distance permet d’automatiser certaines actions quotidiennes tout en assurant la sécurité et l’accompagnement des habitants. Un emplacement d’exception sur la Presqu’île de Caen Le programme Quai XIX bénéficie d’un emplacement privilégié sur la pointe de la Presqu’île de Caen, un secteur emblématique de la ville en pleine transformation. Ce lieu central, bordé par le canal et le bassin Saint-Pierre, offre un cadre de vie rare mêlant activité fluviale, dynamisme culturel et atmosphère apaisante. La Presqu’île est destinée à devenir un véritable nouveau centre-ville. Grâce à ses projets de réaménagement ambitieux, elle rassemble entreprises, commerces, logements, équipements culturels, espaces verts et agriculture urbaine. Les habitants profitent ainsi d’un quartier vivant et convivial, au cœur de toutes les opportunités. À distance piétonne, on retrouve la bibliothèque Alexis de Tocqueville, le cinéma Pathé, le théâtre de Caen, la salle de musique Le Cargö, le marché Saint-Pierre, ainsi que de nombreux commerces tels que boulangerie, restauration et supermarchés. Côté transports, le tramway (arrêt Presqu’île), la navette électrique gratuite Zenbus et plusieurs arrêts de bus facilitent quotidiennement les déplacements. La gare SNCF se situe à moins de dix minutes à pied, renforçant l’accessibilité du quartier. L’environnement naturel participe également au charme du site. La grande pelouse de la Presqu’île, espace public majeur, borde les bâtiments et offre un lieu idéal pour la détente. Les chemins piétons et aménagements cyclables permettent de rejoindre facilement les rives de l’Orne et même la mer grâce au canal de Caen à la mer. La localisation du programme constitue donc un avantage clé pour toute recherche d’achat immobilier neuf à Caen, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pourquoi choisir le programme neuf Quai XIX à Caen ? Le programme Quai XIX réunit tous les critères d’un investissement pertinent dans l’immobilier neuf : emplacement central, environnement rénové, diversité des infrastructures, proximité immédiate des transports et prestations haut de gamme. Les vues dégagées sur les monuments caennais, le Dôme, le bassin Saint-Pierre ou encore l’Abbaye aux Dames constituent un atout fort pour le confort au quotidien. Les extérieurs occupent une place majeure dans le projet, notamment grâce à des balcons courbes innovants, des terrasses en hauteur et des jardins suspendus garantissant une intimité préservée. Une petite place prolongera les cheminements piétons le long de la grande pelouse, donnant au programme un rôle central dans la vie du quartier. Les services proposés renforcent l’attrait du programme : salle de fitness avec vue, jardins paysagers, présence d’un régisseur partagé et prestations premium en partenariat avec Torchio®. Le parking Smart City constitue également une innovation notable, permettant une optimisation des places grâce à un système de partage entre résidents et usagers de bureaux. Cette solution durable améliore la qualité du cadre urbain tout en assurant la sécurité et la disponibilité des stationnements. Avec un habitat pensé pour répondre aux attentes contemporaines et une implantation dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Caen, Quai XIX représente un choix solide pour un projet d’habitation ou d’investissement dans un programme immobilier neuf à Caen. Pour plus d’informations ou pour être accompagné dans votre projet d’achat dans l’immobilier neuf à Caen, contactez nos conseillers experts. 

Le programme Renaissance situé à caen se compose de 2 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Résidence des Dames situé à caen se compose de 23 logements du T1 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.