ALBA

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf L'ÉCRIN BLANC se situe dans la Gironde 33 et plus précisément dans la ville de Carbon-blanc. Il se compose de 13 lots, du T2 au T4, à partir de 196 000€. La date de livraison est prévue pour le 1er trimestre de 2024 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone B1 pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

Découvrez Le Clos des Chênes Blancs, des appartements de 1 à 3 pièces proposés au sein de Bordeaux Métropole, sur la commune de Carbon Blanc à 10 minutes à pied de la station de tramway La Gardette.Située sur la partie nord de Bordeaux, Carbon-Blanc bénéficie d'un emplacement stratégique. Le Clos des Chênes Blancs se situe à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces de Carbon-Blanc. Vous pourrez ainsi profiter des structures scolaires et des nombreuses associations qui animent la ville, rapidement accessibles à pied ou à vélo. Moderne et arborée, Le Clos des Chênes Blancs propose des appartements lumineux de 1 à 3 pièces équipés d'un balcon ou d'une terrasse dans les étages et jardins privatifs en rez-de-chaussée.

Le programme Domaine Lafontaine situé à carbon-blanc se compose de 45 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Un ensemble résidentiel neuf à l’esprit village Le programme immobilier neuf Les Maisons de Rocalys s’implante à Carbon-Blanc, au sein d’un nouveau quartier paysagé pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, fonctionnel et tourné vers la nature. Ce programme immobilier neuf à Carbon-Blanc se compose de 41 maisons de ville réparties du T3 au T5, développées sur deux niveaux (R+1). L’architecture adopte des lignes modernes et épurées, associant bardage bois et enduit, afin de créer une atmosphère chaleureuse et cohérente avec l’environnement. Les habitations s’organisent comme un hameau résidentiel, favorisant la convivialité tout en préservant l’intimité de chacun grâce à des abords paysagés et des voies de circulation douces. - Maisons neuves du T3 au T5 - Architecture contemporaine en R+1 - Quartier paysagé à l’esprit village Des prestations pensées pour le confort quotidien Chaque logement du programme Les Maisons de Rocalys a été conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Les maisons disposent toutes d’un jardin privatif en pleine propriété, prolongé par une terrasse en bois, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Les prestations intérieures et techniques s’inscrivent dans une logique de performance énergétique et de sécurité. L’ensemble des maisons respecte la réglementation RT 2012, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, contribuant à un meilleur confort intérieur au quotidien. Les équipements incluent également des volets roulants électriques, des serrures sécurisées A2P, ainsi que des revêtements de sols de qualité, pensés pour un usage durable. - Jardin privatif et terrasse bois - Parking privatif et local à vélos - Accès résidence privé et sécurisé Carbon-Blanc, une localisation stratégique aux portes de Bordeaux Située à Carbon-Blanc, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Bordeaux. La commune offre un équilibre recherché entre vie urbaine et environnement naturel, avec moins de 10 000 habitants. Le programme se trouve à proximité directe de la Plaine des Sports et du Parc du Château Beauval, offrant un cadre verdoyant apprécié pour les activités de plein air. Les établissements scolaires, les infrastructures sportives et les commerces sont facilement accessibles, tout comme le centre commercial de Sainte-Eulalie et ses nombreuses enseignes. La commune profite également d’une accessibilité rapide aux grands axes routiers, permettant de rejoindre Bordeaux, la gare, l’aéroport, ainsi que le Bassin d’Arcachon et les vignobles de Saint-Émilion. - Écoles à proximité immédiate - Commerces et cinéma accessibles rapidement - Accès rapide à Bordeaux, gare et aéroport Un programme immobilier neuf adapté à un projet de résidence principale Le programme Les Maisons de Rocalys s’adresse à celles et ceux qui souhaitent réaliser un achat immobilier neuf dans un cadre résidentiel équilibré. Les maisons neuves, aux volumes optimisés et lumineux, répondent aux besoins d’un projet de résidence principale, que ce soit pour une famille ou un ménage en quête d’espace et de tranquillité. La conception du quartier, l’organisation des circulations et la présence d’espaces verts participent à une qualité de vie durable. L’environnement sécurisé et la proximité des services renforcent l’attractivité de ce programme immobilier neuf en Gironde. Ce projet s’inscrit pleinement dans une logique de logement neuf pensé pour le quotidien, dans une commune dynamique et bien connectée à son bassin de vie. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.