LES VILLAS SEYSSIA

 Le programme immobilier Les Villas Seyssia, situé à Cessy dans le département de l’Ain (01), s’implante au cœur d’un environnement naturel privilégié, entre les montagnes du Jura et les rives du Lac Léman. Cette commune du Pays de Gex profite d’un cadre de vie serein, verdoyant et résidentiel tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Genève, pôle économique international majeur. Les Villas Seyssia forment un ensemble harmonieux, pensé pour offrir un quotidien paisible, moderne et parfaitement intégré dans son quartier.

Le projet comprend 29 logements, dont 19 villas duplex T4 et T5 avec jardin privatif et garage, ainsi que 10 appartements disposant d’espaces extérieurs. Les constructions s’inspirent du bâti traditionnel gessien en adoptant des façades aux teintes beige clair et beige foncé, typiques des tonalités locales. Tout a été conçu pour créer un cadre de vie agréable, lumineux et connecté à la nature, dans un quartier résidentiel calme et proche du centre-ville.

Une architecture inspirée du paysage jurassien

La résidence Les Villas Seyssia s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à une architecture inspirée des constructions traditionnelles du Pays de Gex. Les toitures, les volumes, les choix de matériaux et les teintes des façades s’harmonisent avec les maisons voisines, permettant une assimilation naturelle dans le paysage résidentiel.

Le programme se compose de 19 villas T4 et T5 duplex avec garage, complétées par 10 appartements répartis au sein d’un bâtiment collectif. Les villas bénéficient d’un jardin privatif généreusement dimensionné, permettant de profiter pleinement du climat et des vues sur les reliefs jurassiens. Les orientations ont été soigneusement pensées pour maximiser l’ensoleillement et offrir des espaces extérieurs agréables, propices à la détente.

La conception met en avant des éléments essentiels du confort : intimité des logements, luminosité, perspectives sur le paysage et intégration de la végétation. Le mot de l’architecte souligne cette volonté d’allier confort, nature et intimité à travers une architecture simple, durable et respectueuse du site. Chaque logement profite ainsi d’un cadre apaisant, inspiré de l’identité locale et tourné vers la douceur de vivre.

Un emplacement recherché au cœur du Pays de Gex

Situées au 925 rue du Jura à Cessy, Les Villas Seyssia bénéficient d’une localisation stratégique au sein du Pays de Gex, un territoire dynamique à seulement quelques kilomètres de Genève. La commune se distingue par son développement constant, une forte attractivité économique et un environnement naturel exceptionnel entre montagnes et vallées.

La résidence est implantée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des infrastructures essentielles :

- Supérette à 500 m
- Boulangerie à 650 m
- Crèche à 500 m
- École maternelle et élémentaire à 550 m
- Complexe sportif et bibliothèque à 700 m
- Arrêt de bus ligne 60 à 300 m

Les habitants profitent également de la proximité du centre hospitalier, des équipements de loisirs, de nombreuses activités sportives et d’une diversité de commerces accessibles facilement. Le quartier bénéficie aussi des paysages préservés, notamment l’étang de Cessy situé à 3 km, véritable lieu de promenade et de détente.

Grâce à son emplacement privilégié, la résidence permet de rejoindre Genève en quelques minutes, offrant un accès direct aux opportunités professionnelles internationales, à l’aéroport, aux gares du Léman Express et aux nombreux services transfrontaliers. Cet emplacement constitue un atout majeur pour les actifs travaillant en Suisse et appréciant un cadre de vie naturel et apaisé.

Des logements confortables et des prestations de qualité

Les logements des Villas Seyssia bénéficient de prestations intérieures soignées, conçues pour assurer confort, durabilité et qualité de vie. Les villas comme les appartements offrent des espaces lumineux, fonctionnels et pensés pour répondre aux attentes du quotidien. Les aménagements ont été sélectionnés pour garantir une ambiance chaleureuse et élégante.

Les prestations comprennent notamment :

- Sol stratifié dans les chambres
- Carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie et pièces humides
- Faïence murale toute hauteur dans les salles d’eau ou salles de bains
- Cuisine meublée et équipée avec hotte et plaque vitrocéramique
- Placards aménagés avec étagères et penderie
- Chauffage et eau chaude assurés par pompe à chaleur
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Garage pour les villas et jardins privatifs

La résidence est certifiée NF Habitat, gage de qualité supérieure en termes de confort acoustique, de performance énergétique, de réduction des consommations et de qualité de l’air intérieur. De plus, la conception répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, visant à améliorer le confort thermique tout en réduisant l’empreinte carbone.

Les aménagements extérieurs incluent des jardins variés dotés de haies champêtres, de prairies libres, d’arbres fruitiers et d’espaces dédiés à la détente et au jeu. Les choix paysagers soulignent la volonté de créer un ensemble harmonieux, durable et en continuité avec les milieux naturels du Pays de Gex.

Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.