PASSAGE HORTENSE

IDÉAL POUR HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf MAESTRIA se situe dans la Vendée 85 et plus précisément dans la ville de Challans. Il se compose de 4 lots, du T2 au T5, à partir de 174 000€. La date de livraison est prévue pour le 4ème trimestre de 2024 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu'une isolation phonique à la pointe. Si vous souhaitez acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts  

Une résidence élégante au cœur de Challans Le programme immobilier neuf Kaléa s’implante au 13 rue de l’Herseau, à 300 mètres des nouvelles halles du centre-ville de Challans, en Vendée (85). Cette résidence moderne et raffinée propose 19 appartements du 2 au 4 pièces aux belles surfaces intérieures, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. La résidence Kaléa s’élève sur trois étages et un attique dans une enveloppe architecturale néo art déco qui s’accorde harmonieusement avec les demeures anciennes du quartier. Son traitement de façade, marqué par des modénatures discrètes, des balcons en retrait et des garde-corps en aluminium découpé au laser, confère à l’ensemble une touche de modernité tout en préservant l’élégance du secteur. Avec ses terrasses plein ciel au dernier étage, la résidence offre à certains logements de magnifiques prolongements extérieurs, idéaux pour profiter de l’ensoleillement généreux de la région vendéenne. Un cadre de vie dynamique entre terre et océan Située à la croisée de Nantes, La Roche-sur-Yon et Noirmoutier, la ville de Challans bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Marais breton vendéen. Troisième commune du département avec ses 23 000 habitants, elle séduit par son environnement naturel, son dynamisme économique et sa qualité de vie remarquable. À seulement 15 minutes de Saint-Jean-de-Monts et 45 minutes de Nantes, Challans offre une connexion directe entre terre et océan. Son climat doux et ensoleillé (plus de 100 jours d’ensoleillement par an) en fait un lieu de vie recherché pour les familles comme pour les actifs. La ville est réputée pour son marché emblématique, l’un des plus grands de l’Ouest, et pour ses nombreux événements : La Foire des Quatre Jeudis, Autrefois Challans ou encore La Foire des Minées. Avec un tissu associatif dense, des commerces variés et une ambiance conviviale, Challans allie charme, tradition et modernité. Un emplacement central et pratique au quotidien Le programme Kaléa bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de Challans, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les habitants profitent d’un cadre urbain vivant où tout est accessible à pied ou en transport. À moins de 10 minutes à pied, on retrouve : - Pharmacie à 180 m - Boulangerie à 260 m - Marché des halles et place du Champ de Foire à 300 m - Supérette So Bio à 550 m - Carrefour City et Biocoop Maraîchine à 850 m Les services essentiels sont tout aussi proches : - Hôpital à 650 m - Mairie à 850 m - La Poste à 950 m - Gare TER à 1,1 km Les familles bénéficient d’une offre éducative complète : - Crèches à 600 m - Écoles maternelles à 1 km - Collège à 9 min à vélo - Lycée François Truffaut à 4 min à vélo Pour les loisirs et la culture : - Cinéma à 500 m - Salle de spectacle Claude Roux à 850 m - Piscine municipale à 950 m - Parc de la Juisière à 5 min à vélo Les lignes de bus 12, 512 et 571 desservent directement La Barre-de-Monts, Saint-Jean-de-Monts et Nantes, facilitant les déplacements dans tout le secteur. La résidence dispose également de deux locaux à vélos et de places de stationnement aérien accessibles depuis la rue de Nantes et la rue de l’Herseau. Des appartements lumineux et confortables Les appartements du programme Kaléa profitent d’une excellente orientation et d’une luminosité naturelle abondante grâce à leur agencement intelligent. Les séjours spacieux s’ouvrent sur des balcons, loggias ou terrasses privatives avec panneaux en vitrage dépoli pour préserver l’intimité de chacun. Les logements du dernier étage bénéficient de larges terrasses plein ciel offrant une vue dégagée sur la ville. Les espaces de vie ont été pensés pour allier fonctionnalité et élégance, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité : - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc - Sol stratifié dans les cuisines, séjours et chambres - Carrelage en grès cérame dans les salles de bains et WC - Faïence murale toute hauteur dans les pièces d’eau - Placards aménagés avec portes coulissantes ou pivotantes - Volets roulants électriques dans les séjours Les salles de bains sont entièrement équipées : - Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse - Sèche-serviettes - Baignoire en acier émaillé ou douche extra-plate selon les plans Les appartements sont livrés avec chauffage individuel au gaz ou électrique, assurant confort et performance énergétique. L’ensemble est desservi par un ascenseur 8 personnes et un accès sécurisé par vidéophone et système Urmet. Une construction performante et durable Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence Kaléa garantit une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à réduire la consommation énergétique au quotidien. La performance énergétique visée est inférieure à 50 kWh/m²/an, traduisant un haut niveau de confort et des économies significatives. Les acheteurs profitent également des avantages de l’immobilier neuf : - Frais de notaire réduits - Garantie décennale et parfait achèvement - Frais d’entretien limités grâce aux matériaux modernes - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants Grâce à sa conception élégante, ses prestations haut de gamme et sa localisation centrale, Kaléa s’impose comme une adresse idéale pour habiter ou investir à Challans. Contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo pour en savoir plus sur le programme immobilier neuf Kaléa à Challans (85) et concrétiser votre projet d’achat ou d’investissement dans l’immobilier neuf. 

Le programme La Belle Epoque situé à challans se compose de 13 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Les Jardins Bois Soleil situé à challans se compose de 35 logements du T1 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Un art de vivre vendéen entre terre et mer Épicurienne et chaleureuse, Challans fait partie de ces villes où il fait bon vivre en toute simplicité. Située en Vendée, elle séduit par son équilibre entre dynamisme, convivialité et tranquillité. Troisième ville du département, Challans se distingue par une ambiance unique, entre traditions bien vivantes et modernité assumée. Étape incontournable sur la route des stations balnéaires toutes proches, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement des atouts de la côte vendéenne tout en préservant une douceur de vivre authentique. Chaque été, la ville perpétue la célèbre « Foire des Quatre Jeudis » à travers la manifestation « Autrefois Challans », un événement emblématique où les habitants célèbrent leur patrimoine et leur histoire dans une ambiance conviviale. Les visiteurs peuvent y déambuler dans les ruelles animées, redécouvrir les métiers d’autrefois et s’imprégner de cette atmosphère pittoresque si chère aux Challandais. Challans, une ville dynamique et attachante Challans offre un cadre de vie privilégié à ceux qui recherchent le calme et la convivialité. Sa vitalité se manifeste à travers ses nombreux commerces, ses marchés réputés depuis le Moyen-Âge et ses infrastructures modernes. Les habitants profitent d’une large offre de services, d’établissements scolaires et d’activités culturelles et sportives variées. Les restaurants, les cafés et les ruelles commerçantes forment un tissu vivant où les échanges et la proximité sont au cœur du quotidien. À deux pas du littoral, la ville conserve une identité bien ancrée, entre le charme du Marais Breton et la modernité d’une commune en plein essor. Constantement en mouvement, Challans a su préserver une atmosphère apaisée où toutes les générations se retrouvent et savourent une douceur de vivre retrouvée. Une résidence pensée pour s’intégrer naturellement dans son environnement La résidence Aulnéa s’inscrit dans une démarche architecturale en harmonie avec son environnement. Inspirée par l’aulne, arbre emblématique de la Vendée et du Marais Breton, elle rend hommage à la nature locale et à son ancrage territorial. Composée de 24 logements allant du T2 au T4, cette charmante résidence sur 3 niveaux joue sur des volumes déstructurés qui évoquent davantage un petit hameau qu’un immeuble traditionnel. Les façades, dominées par des tons clairs, alternent entre enduits grattés blancs et parements en pierre. Les toitures en tuiles renforcent l’identité régionale de l’ensemble, tandis que les garde-corps en vitrage translucide apportent une touche contemporaine et de légèreté. Le choix des matériaux et des coloris traduit la volonté d’intégrer le bâtiment de manière harmonieuse dans le quartier, tout en conservant une esthétique soignée et moderne. Cette conception sobre et élégante reflète parfaitement l’esprit de Challans : une ville authentique, accueillante et tournée vers l’avenir. Un environnement verdoyant et apaisant Nichée dans un jardin citadin de près de 1200 m², la résidence Aulnéa offre à ses habitants un cadre de vie calme et verdoyant. Légèrement en retrait du boulevard René Bazin, elle profite d’une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités. Le bâtiment et son parking privé sont entourés d’une végétation soignée : prunus, érables, chênes et pommiers composent un décor naturel et évolutif au fil des saisons. Des haies arbustives délimitent les espaces et forment un véritable cocon végétal, favorisant la tranquillité et l’intimité des résidents. Chaque appartement bénéficie d’un accès à un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin à jouissance exclusive. Ces prolongements naturels permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’agrandir l’espace de vie. Cette attention portée au bien-être des résidents s’inscrit dans une conception globale axée sur le confort et la qualité de vie. Des logements modernes et confortables Les 24 appartements de la résidence Aulnéa se distinguent par la qualité de leurs aménagements et leurs volumes optimisés. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de lumière naturelle et un agencement fonctionnel. Les pièces de vie s’ouvrent sur l’extérieur, favorisant la convivialité et l’aération. La conception architecturale met l’accent sur la durabilité, la performance énergétique et le confort thermique. Les matériaux utilisés assurent une bonne isolation et une pérennité dans le temps, tout en respectant les normes de construction actuelles. Les finitions soignées et la sélection de matériaux de qualité garantissent un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Aulnéa offre ainsi un équilibre parfait entre modernité, simplicité et élégance. Un emplacement idéal pour habiter ou investir Challans bénéficie d’une position géographique stratégique en Vendée, à proximité du littoral atlantique. Son dynamisme économique et son attractivité résidentielle en font une destination recherchée pour un achat immobilier, que ce soit en résidence principale ou pour un investissement locatif. La résidence Aulnéa tire profit de cette situation privilégiée, tout en offrant un cadre serein, entouré de verdure et proche de toutes les commodités. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, garantissant un confort de vie au quotidien. Habiter ou investir à Challans, c’est choisir une ville à taille humaine, bien desservie, et où il fait bon vivre entre terre et mer. Aulnéa incarne parfaitement cette harmonie en conjuguant nature, confort et proximité urbaine. Pourquoi choisir Aulnéa à Challans ? Acheter un appartement neuf dans la résidence Aulnéa, c’est bénéficier de tous les avantages de l’immobilier neuf : - Aucune rénovation à prévoir - Des prestations modernes et durables - Des frais de notaire réduits - Une performance énergétique optimale - Des garanties constructeur (biennale et décennale) En plus de ses atouts esthétiques et techniques, Aulnéa offre un environnement idéal pour les familles, les jeunes actifs et les seniors. Les logements spacieux, lumineux et ouverts sur la nature garantissent un confort quotidien, tandis que la localisation à Challans assure un investissement pérenne dans une ville dynamique et en constante évolution. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les appartements disponibles dans la résidence Aulnéa à Challans (85) et concrétiser votre projet immobilier neuf en Vendée.