VILLAS DU PARC

 La résidence Villas du Parc s’intègre au cœur du quartier des Clos à Chartres, un secteur en pleine transformation mêlant espaces paysagers, équipements modernes et qualité de vie. Situé au sud-est du centre-ville, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement verdoyant soigneusement aménagé, d’un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en proposant une architecture contemporaine en osmose avec la nature. Avec des appartements du 2 au 5 pièces, dont certains duplex, ce projet répond aux attentes actuelles d’un habitat confortable, lumineux et doté de prestations soignées.

Une architecture moderne intégrée dans un environnement naturel

Villas du Parc se distingue par une écriture architecturale élégante, pensée pour dialoguer avec le paysage environnant. Les bâtiments présentent des lignes sobres et des volumes maîtrisés, avec une alternance de briquettes brunes en façade basse et d’enduits blancs, sable et ocre qui rythment harmonieusement l’ensemble. Le bardage métallique brun terre en attique apporte une touche contemporaine rappelant l’architecture actuelle tout en évoquant des maisons installées en toiture.

Les logements sont répartis dans des bâtiments de deux étages imaginés comme des villas accolées, permettant une transition douce avec les constructions voisines. Les percées visuelles laissent entrevoir le vaste cœur d’îlot paysager, véritable havre de paix arboré au sein de la résidence. Cet espace conçu par un paysagiste intègre des venelles piétonnes, des noues paysagères, des plantes vivaces, une prairie florifère, des arbres à haute tige et divers arbustes fleuris.

L’objectif de cet aménagement est de favoriser la biodiversité et d’offrir un cadre de vie apaisant, où la nature occupe une place centrale. Les matériaux nobles et les finitions soignées donnent à la résidence un caractère qualitatif affirmé. Le long de la rue d’Allonnes, les façades présentent un jeu de volumes et de retraits rappelant les habitations traditionnelles du quartier.

Un cadre de vie privilégié au cœur du nouveau quartier des Clos

Les Villas du Parc sont idéalement situées dans le quartier des Clos, un secteur qui poursuit sa métamorphose pour devenir un lieu de vie exemplaire. La création de l’avenue François Mitterrand, embellie par une promenade paysagée et des zones boisées, ouvre le quartier sur la ville tout en facilitant les déplacements. Des pistes cyclables et de vastes espaces verts renforcent le confort du quotidien.

Chartres, première ville d’Eure-et-Loir et située au cœur de la Cosmetic Valley, bénéficie d’une excellente accessibilité. La gare SNCF permet de rejoindre Paris en 1h15*, tandis que l’autoroute A11 et la départementale D7154 sont accessibles à proximité. Le centre-ville propose un cœur historique riche, avec la Cathédrale Notre-Dame classée à l’UNESCO, des rues piétonnes animées, et des infrastructures culturelles variées telles que musées, théâtres, cinéma et festivals.

Les services du quotidien sont facilement accessibles : commerces, marché aux légumes, parc urbain imaginé comme un jardin-forêt, équipements sportifs modernes incluant une salle de squash, de badminton et un skate park. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, notamment l’arrêt « Les Clos » situé au pied de la résidence, assurant des trajets fluides vers le centre-ville et les communes alentours.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles primaires, de la crèche, et des espaces verts conçus pour favoriser le bien-être et la convivialité. La connexion piétonne vers la zone industrielle Edmond Poillot renforce également la praticité du quartier pour les actifs.

Une opportunité d’investissement dans un programme neuf qualitatif

Les appartements des Villas du Parc, du 2 au 5 pièces, séduisent par leurs plans étudiés, leurs orientations idéales et leur luminosité naturelle. La plupart des logements sont traversants et disposent d’une double exposition, permettant de profiter pleinement de la lumière tout en réduisant les dépenses énergétiques. Certains bâtiments proposent une vie “comme dans une maison” grâce à des entrées indépendantes sur deux niveaux.

Tous les logements s’ouvrent vers des espaces extérieurs généreux : jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcons profonds ou superbes terrasses pour les étages. Ces espaces prolongent agréablement les séjours, créant un véritable lien avec la nature environnante.

Les prestations sont soignées : revêtement de sol souple décliné dans de multiples styles (parquet, carrelage, béton ciré), carrelage dans les pièces humides, faïence assortie, placards d’entrée, terrasses ou balcons pour tous les logements, ascenseurs dans chaque bâtiment et deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence est protégée par un accès via vidéophone et vigik.

Le programme respecte la réglementation environnementale RE2020, garantissant une meilleure performance énergétique. La production d’ECS et le chauffage sont assurés par une sous-station raccordée au réseau de chaleur urbain de la commune fonctionnant à la biomasse.

Grâce à son emplacement stratégique dans un quartier en pleine revalorisation, ses prestations haut de gamme et la qualité de son environnement naturel, Villas du Parc représente un investissement solide dans un programme immobilier neuf à Chartres.

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