KASTEEL 1 - VENTE PICKING LIBRE

Une résidence contemporaine au cœur d’un quartier en renouveau

Le programme immobilier neuf Kasteel prend place au 9 rue Amand Franco à Châteaubriant (44110), dans un quartier historique de la métallurgie aujourd’hui en pleine transformation. Située à deux pas du centre-ville, la résidence offre un cadre calme et résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels.

Cette résidence contemporaine de deux étages seulement séduit par son architecture sobre et élégante. Son enduit monochrome sable, ses menuiseries et garde-corps gris anthracite ainsi que son dernier étage en retrait lui confèrent une allure moderne et légère, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons individuelles.

L’ensemble s’articule autour d’un vaste cœur d’îlot végétalisé aménagé en jardins paysagers, favorisant la convivialité et la détente. Un parking aérien complète les aménagements, pensé pour s’intégrer dans un environnement naturel : un arbre est planté toutes les quatre places.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient d’une conception fonctionnelle et lumineuse. Chaque logement s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, créant un lien harmonieux entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les orientations ont été étudiées pour maximiser l’apport naturel de lumière et réduire les consommations énergétiques.

Les prestations assurent un haut niveau de confort au quotidien :

- Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle
- Volets roulants électriques dans le séjour (électrifiables en option dans les chambres)
- Salle de bain équipée avec sèche-serviette et meuble vasque
- Sol stratifié dans les séjours et chambres (carrelage en option)
- Nombreux espaces de rangement selon les plans
- Résidence sécurisée avec accès contrôlé
- Deux locaux à vélos pour encourager les mobilités douces

La conception du programme respecte la réglementation environnementale RE 2020, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale pour un confort accru et des économies d’énergie durables. En hiver comme en été, les logements offrent une température agréable tout en limitant la consommation énergétique.

Un cadre de vie agréable entre dynamisme et nature

Au carrefour de la Bretagne historique et des Pays de la Loire, Châteaubriant bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre Nantes et Rennes. La commune, de 12 600 habitants, rayonne sur un bassin de vie de plus de 80 000 habitants et constitue un pôle attractif du Pays de la Mée.

Ville d’histoire et d’avenir, Châteaubriant se distingue par son patrimoine remarquable — château médiéval et Renaissance, église romane du XIᵉ siècle — mais aussi par son dynamisme économique et culturel. On y trouve un théâtre de Verre, de nombreuses associations (270 recensées) et des événements majeurs comme la foire de Béré, la plus ancienne de France, rassemblant 430 exposants sur 9 hectares.

La commune offre un environnement équilibré, entre nature et activités urbaines :

- Parc de Radevormwald à quelques minutes à pied, pour les balades le long de la Chère
- Voies vertes pour la randonnée et le vélo
- Centre municipal des sports, hippodrome, cinéma et médiathèque
- Stade de la Ville-en-Bois et complexe AquaChoisel pour les loisirs
- Théâtre de Verre et musée de la Résistance pour la culture

La ville est également un pôle d’emploi majeur du département avec plus de 8 200 emplois concentrés dans les secteurs de l’agroalimentaire, de la métallurgie et de la plasturgie.

Grâce à sa localisation stratégique, Châteaubriant se connecte facilement aux grandes agglomérations :

- Rennes à 1h24
- Nantes à 1h07
- Angers à 1h08
- Redon à 1h00
- Laval à 1h15

Les lignes de bus E et F assurent la correspondance avec le tram-train vers Nantes. Les lignes B, C et D desservent le centre-ville et la zone commerciale Horizon, facilitant tous les déplacements du quotidien.

Pourquoi choisir la résidence Kasteel pour habiter ou investir à Châteaubriant ?

Le programme immobilier Kasteel incarne parfaitement l’alliance entre confort moderne et qualité de vie. Grâce à son architecture soignée, sa localisation centrale et son environnement paysager, il séduit autant les familles que les investisseurs.

Les logements bénéficient de la réglementation RE 2020, garantissant des charges réduites et une excellente performance énergétique. Cette conformité permet de réaliser de réelles économies au quotidien, tout en contribuant à la préservation de l’environnement.

Les avantages de ce programme immobilier neuf sont nombreux :

- Frais de notaire réduits par rapport à l’ancien
- Garantie décennale et parfait achèvement assurées
- Espaces optimisés et prestations de qualité
- Stationnement aérien intégré dans un environnement végétalisé
- Locaux à vélos et proximité des transports
- Quartier calme et résidentiel à deux pas du centre

L’investissement dans la résidence Kasteel permet de constituer un patrimoine durable, avec un bien valorisable sur le long terme. Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants et à la loi Pinel pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’avantages fiscaux tout en réalisant un placement sûr.

Kasteel offre ainsi un équilibre parfait entre tranquillité rurale et dynamisme urbain. Sa conception respectueuse de l’environnement, ses matériaux de qualité et son emplacement stratégique en font une opportunité rare sur le marché de l’immobilier neuf en Loire-Atlantique.

Habiter à Kasteel, c’est choisir un logement confortable, lumineux et durable, au sein d’une ville à taille humaine qui ne cesse de se développer tout en conservant son authenticité.

Contactez un conseiller Sphere Immo dès aujourd’hui pour en savoir plus sur le programme immobilier neuf Kasteel à Châteaubriant (44) et obtenir un accompagnement personnalisé dans votre projet d’achat ou d’investissement.